房地产项目定价风险管理研究

发布时间：2018-03-28 07:25

  本文选题：房地产项目　切入点：定价风险管理　出处：《重庆交通大学》2014年硕士论文

【摘要】：近年来，房地产项目价格时刻发生变化，房地产项目价格影响因素随之发生变化，房地产项目定价影响因素也相应地发生变化，，由此引发的风险也出现了高度的不确定性。为了帮助房地产项目开发商进行拟投资的房地产项目定价决策，减少这种不确定性带来的不利影响，从房地产项目开发商的视角对房地产项目定价进行系统的风险管理研究。 首先，通过文献研究综述近年来房地产项目定价风险的相关文献，了解房地产项目定价风险研究现状；其次，在此基础上，运用问卷调查法建立风险辨识模型对房地产项目定价风险进行辨识和分类；然后，以辨识出的房地产项目定价风险影响因素及其分类结果为依据，运用模糊集合、隶属度、模糊统计法建立风险估计模型对房地产项目定价风险进行估计；接着，在房地产项目定价风险辨识和估计的基础上，运用模糊多层次模型、模糊统计法建立风险评价模型对房地产项目定价风险进行评价；最后，通过某房地产项目定价实例，对所构建的房地产项目定价风险辨识、估计、评价模型进行应用研究，研究结果表明，将所建立的辨识、估计、评价模型应用于房地产项目定价实践是可行的，并根据风险评价结果提出了针对性的风险应对策略。
[Abstract]:In recent years, the prices of real estate projects have been changing, and the factors affecting the prices of real estate projects have changed, and the factors affecting the pricing of real estate projects have also changed accordingly. There is also a high degree of uncertainty in the resulting risks. In order to help real estate developers make pricing decisions for real estate projects to be invested, the adverse effects of this uncertainty are mitigated. A systematic risk management study on real estate project pricing is carried out from the perspective of real estate project developers. First of all, through the literature review of the real estate project pricing risk in recent years, to understand the current situation of real estate project pricing risk; secondly, on the basis of this, Using the questionnaire method to establish the risk identification model to identify and classify the real estate project pricing risk, then, based on the identified factors of real estate project pricing risk and its classification results, the fuzzy set and membership degree are used to identify and classify the real estate project pricing risk. The fuzzy statistical method is used to estimate the real estate project pricing risk, and then, based on the identification and estimation of the real estate project pricing risk, the fuzzy multilevel model is used to estimate the real estate project pricing risk. The fuzzy statistical method establishes the risk evaluation model to evaluate the real estate project pricing risk. Finally, through a real estate project pricing example, the real estate project pricing risk identification, estimation, evaluation model is applied research. The results show that it is feasible to apply the established identification, estimation and evaluation model to the real estate project pricing practice, and the corresponding risk coping strategies are put forward according to the risk evaluation results.
【学位授予单位】：重庆交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F293.3

【参考文献】

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本文编号：1675342