我国住房信贷首付约束的差别化调控

发布时间：2018-04-02 08:17

  本文选题：住房信贷　切入点：信贷约束　出处：《武汉金融》2014年11期

【摘要】：解决房地产过度信贷和房价泡沫,出路在于实现风险和收益的合理配置,平衡银行和借款人的风险收益。本文从最优合约的风险转移理论和Allen-Gale资产价格模型出发,结合我国不同城市房价上涨幅度和房价收入比等数据,分析首付比例对不同城市或区域的房价上涨的影响状况。在此基础上,借鉴央行已有差别化调控的操作实践,建议央行在不同城市或区域实行差别化的住房信贷首付比例约束,以提高宏观调控的有效性并降低金融风险。
[Abstract]:To solve the problem of excessive real estate credit and house price bubble, the way out is to realize the rational allocation of risk and income and balance the risk return between bank and borrower. This paper starts from the risk transfer theory of optimal contract and Allen-Gale asset price model. Based on the data of the rising range of house price and the ratio of house price to income in different cities of China, this paper analyzes the influence of the proportion of down payment on the rise of house price in different cities or regions. On this basis, the paper draws lessons from the operational practice of differential regulation and control by the central bank. It is suggested that the central bank should implement differential down payment ratio of housing credit in different cities or regions in order to improve the effectiveness of macro-control and reduce financial risk.
【作者单位】： 上海立信会计学院金融学院;
【基金】：国家社科基金项目“短期资本流入与我国金融安全”(10BJY102) 国家自然科学基金项目“银行信贷资源配置对我国经济增长效率和稳定性的影响机理研究(71363017)” 上海高校青年教师培养资助计划“上海市银行业结构与信贷资源配置研究”(ZZLX13005)
【分类号】：F832.45;F299.23

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1699531