《对房地产泡沫及其测评指标的经济学分析》.pdf

  本文关键词：对房地产泡沫及其测评指标的经济学分析，由笔耕文化传播整理发布。

西南财经大学 硕士学位论文 对房地产泡沫及其测评指标的经济学分析 姓名：姚力 申请学位级别：硕士 专业：西方经济学 指导教师：蒋南平 座机电话号码 中文摘要 房遗产泡沫虢是一个理论灞题，也是～个现实简题。在我国房地 产业发展的短暂的20多年中，1992、1993年的“房地产热”无疑绘 人们留下了深刻印象，并引起了经济学家和社会对房地产发展，特别 是对房圭瞧产泡沫懿广泛关注。 房逾产价格的运行情况毹对一圈图民经济健康发震有举是轻重 的作用，又与老酉姓的生活息息相关。近几年来，随着我豳城市化进 程和城镇住房涮度改革的不断深入，国家出台了多项支持房地产发展 酌产业政策韶傣贷政楚。房地产业快速增长，房遗产徐格不凝上丹， 房价目题已经簸为当前经济发展过程中的…个突出的焦点。正确认识 房地产泡沫和合理地对泡沫进彳亍判龄，，对市场主体认识、预测苇曩防范 房地产市场的风险，阉氐经济的持续键康发展都具有重耍慧义j 然恧，鱼2001年我国房馀一壹遗和上涨，2004年年底出现了加 速一 ：涨现蒙。较赢的房价引起了各界的关注，僵各弊入士在我戮房缝 产是否出现泡沫这个问题上各激不一。“泡沫”之争，反映出当前存 在着多种对房地产泡沫的判断标准，实践者与理论界都缺乏被广泛接 受熬衡量 器标零珏标准。 可冤，研究房施产泡沫及萁溺评指标具有理论和现实意义。 零文在蓠人研究的基础上，结合囱己的联解，阐述y房地产泡沫 产生的原因及危害，详细地对房地产泡沫的形成进行了供求分析。通 过分亳厅，霹以清楚的认识铡，判颛痨地产价格的土涨是否是泡沫的表 现，从需求方面来看，主要是判断是否存在投机需求；

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