预期对房价的门限效应分析

发布时间：2018-04-16 23:18

  本文选题：房价 + 不确定预期　； 参考：《中南财经政法大学学报》2014年06期

【摘要】：住房价格是宏观经济发展的重要指标之一,对它进行合理而有针对性的调控是宏观管理的重要职责。本文以我国35个大中城市作为样本,考察了不同经济发展水平和预期形成机制对于房价的影响。将不确定预期引入住房市场分析后研究发现,在房地产市场较为平稳时,预期对房价的影响随收入或GDP增长率的上升而下降;在房地产市场处于动荡状态时,预期对房价的影响随收入或GDP增长率的上升而上升。政府需要建立一套完整的调节机制,对公众的市场预期加以引导,促进房地产市场健康发展。
[Abstract]:Housing price is one of the important indicators of macro-economic development. It is an important duty of macro-management to regulate it reasonably and pertinently.In this paper, 35 large and medium-sized cities in China are taken as samples to investigate the effects of different economic development levels and expected formation mechanisms on housing prices.After introducing the uncertain expectation into the housing market analysis, it is found that when the real estate market is more stable, the expected impact on house prices decreases with the increase of income or GDP growth rate, and when the real estate market is in a turbulent state,The impact on house prices is expected to rise with the rise in income or GDP growth.The government needs to establish a complete regulation mechanism to guide the public market expectation and promote the healthy development of the real estate market.
【作者单位】： 中南财经政法大学金融学院;深圳房地产评估中心博士后工作站;
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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本文编号：1761015