H地产公司轻资产运营模式研究

发布时间：2018-05-05 22:08

本文选题：房地产行业 + 商业模式　；参考：《安徽大学》2017年硕士论文

【摘要】：商业模式在企业之间的运用在企业的发展中达到空前绝后的重要地位,企业之间也因为商业模式的选择,影响着企业的财务问题,企业之间差别也越来越明显。也因此在企业创立及发展与企业价值创造及价值管理中,商业模式对其影响是一个重要的问题。财务投入"低"、资产规模"小"、资产形态"轻"、知识运用"重"、投资效益"高"是轻资产模式的重要特征。在我国高新技术产业开始运用的轻资产模式的背景下,传统行业也开始试水轻资产模式,房地产行业为寻求适应社会的发展转型,轻资产成为其改革的方向。国内房地产行业一直以重资产模式在发展,是一个典型的密集资金型的行业,由于资金需求量高,一时间的较高库存极大可能导致房地产企业重大的资金压力,以至于导致资金链断裂,所以由此看出我国的房地产企业在可持续发展方面存在重大风险,如何摆脱这种高危风险的负担,分散经营风险,确保可持续发展,是我国房地产企业所要面对和亟待解决的重要问题。H地产公司在我国商业地产行业中占有翘楚地位,在我国地产行业较为低迷的背景下,较为早先已经开始试水重资产到轻资产的过渡转型,2016年度,H地产公司在轻资产模式的运营中继续获得较高的企业价值提升,其战略转型的成功也是本文选择其为案例分析的原因,希望以其在轻资产模式中取得的良好成效作为研究和评价的背景。在对H地产轻资产模式案例的运用结果分析和研究中,从转型的可行性到具体转型过程以及后期取得的成功结果,为我国房地产行业以及其他传统重资产行业得出宝贵的可借鉴意义。本文包括六个组成模块,基于对H地产公司轻资产运营模式个案的研究,针对性地分析了轻资产运营模式的构建过程以及带来的对于企业价值的绩效,总结借鉴意义。第一部分,首先提出研究背景和研究意义,梳理了国内外学者对轻资产运营模式的研究成果,同时指出本文的研究思路和创新点。第二部分阐述了轻资产模式等基础概念和护城河,微笑曲线以及虚拟价值链理论。第三部分介绍H地产公司以及行业现状,对H地产公司进行轻资产模式转型策略构建。第四部分析H地产公司轻资产模式转型以后企业在财务方面的有益成果。第五部分对实施轻资产模式过程中的问题总结借鉴意义。最后一部分对本文进行梳理归纳,对轻资产运营模式的行业应用做出展望并提出了本文的不足之处。本文的创新之处在于对我国传统重资产行业中的H地产公司进行轻资产运营模式的研究,目前我国使用轻资产运营模式的企业主要集中于高新技术产业,人力资本大大超过固定资产等重资产成本,轻资产运营不仅在理论研究还是其他重资产行业实际运用方面都比较缺失。社会分工的越来越细化,加速了轻资产运营模式在传统重资产行业中的运用,也是社会发展的新的发展趋势,面临重资产行业的固有发展缺陷,轻资产运营将受到越来越多企业集团的青睐。
[Abstract]:The application of business model between enterprises has reached an important position in the development of enterprises . Because of the choice of business model , the differences between enterprises are becoming more and more obvious . Therefore , in the creation and development of enterprises and the value creation and value management of enterprises , the business model has an important influence on its impact . On the background of the light asset model used in our country ' s high - tech industry , the traditional industry also starts to test the light asset model , the real estate industry has been developing in light asset mode .

【学位授予单位】：安徽大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2017
【分类号】：F299.233.42

【参考文献】