我国区域房地产价格的空间计量分析——来自区域房地产价格敛散性的经验数据

发布时间：2018-06-04 05:08

  本文选题：房地产价格 + 空间面板模型　； 参考：《价格理论与实践》2014年04期

【摘要】：本文基于空间面板模型对我国房地产价格区域间的相互影响效应及其收敛性进行检验。结果表明:我国房地产市场商品房销售价格在不同区域之间具有很强的空间相关性;在不引入控制变量的情况下,我国省际房地产价格不收敛;在引入控制变量的情形下,我国省际房地产价格收敛;控制变量经济发展水平、居民收入水平、地区工业化程度、开发商自身因素的引入对我国区域房地产价格的收敛趋势产生了实质性影响,改变了房地产价格的收敛方向,是缩小各区域房地产价格落差的重要影响因素;我国区域房地产价格不存在绝对收敛趋势,但存在条件收敛趋势。
[Abstract]:In this paper, the spatial panel model is used to test the interaction effect and convergence between real estate price regions in China. The results show that there is a strong spatial correlation between the real estate sales prices in different regions in our country; without the introduction of control variables, the price of interprovincial real estate in China does not converge; in the case of introducing control variables, the price of real estate in China does not converge. The convergence of inter-provincial real estate prices, the control of the level of economic development, the income level of residents, the degree of regional industrialization, the introduction of developers' own factors have had a substantial impact on the convergence trend of regional real estate prices in China. Changing the convergent direction of real estate price is an important factor to reduce the regional real estate price gap, and there is no absolute convergence trend but conditional convergence trend in China's regional real estate price.
【作者单位】： 吉林大学商学院;吉林大学经济学院;
【基金】：2013年度吉林大学“大学生创新训练计划”国家级项目“我国房地产价格波动影响因素分析及房价区域敛散性研究”资助(项目编号:2013A24054)
【分类号】：F293.3;F224

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1976081