中国货币政策房地产价格传导机制的阻碍因素分析

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[228]王瑛.中国货币政策房地产价格传导机制的阻碍因素

分析

朱正萱.南京理工大学,2009.

摘要:

房地产业的发展扩大了我国货币政策的作用范围,提供了新的传导渠道,但也带来了许多严峻的挑战,传导渠道的增加使货币政策传导机制更为复杂,货币政策的实施难度也随之加大。因此,对我国货币政策房地产价格传导机制中阻碍货币政策有效传导的因素进行分析,对于促进房地产业的健康发展,提高货币政

策的宏观调控效果具有十分重要的意义。

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1 写论文一定找一个清静的地方闭关。因为是论文是一个完整、逻辑连贯的体系，如果干扰太多，，写起来就会很慢，而且心也会很烦。如果在实验室或办公室，杂事太多，估计就是给两个月都写不完。

2 写论文之前最好先做一个报告，阐述一下做论文的思路，因为你能在很短的时间内把你所作的东西用最简要的话说出来，就说明你的思路是清晰的。如果写论文没有清晰的思路，最好先不要写，否则是浪费时间。

3 这一步是最关键的。抓大放小，逐层细化。开始的时候，我论文写得很细，每一个论点的证明都要做到尽善尽美，但后来发现不行，一是写起来太慢，二是越写越发现自己沉陷于一个泥潭之中，根本写不下去了。所以我决定放弃，先是简要写出主要需说明内容，很快就能把论文的主体结构完成。感觉很有成就感，于是再把一些需要补充说明的东西逐步逐步加进去，使其丰满。这样，每细化一次，就把论文从头到尾过一遍，有整体感，逐步写下来，论文就写得非常快。

在这里我要特别提醒一下，至关重要的是按照第3点完成主体内容，我有一点心得可以分享给大家，您可以淘宝或百度上搜索一家叫“馨雅文献”的店家，他们家最贴心的业务是这样的：只要给出所写论文的题目和关键词，花费100

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本文首先从理论上分析了货币政策房地产价格传导机制的两个传导环节,即货币政策通过利率途径、信贷途径和资产组合效应途径对房地产价格产生影响和房地产价格变动通过影响消费支出、投资支出和进出口对实体经济产生影响。在此基础上,结合我国房地产市场现状,以2000年1月到2008年12月的月度数据作为样本数据,运用计量分析中的协整关系检验、向量误差修正模型和Granger因果关系检验等方法对我国货币政策房地产价格传导机制的畅通性进行实证检验,得出该机制不够畅通的结论。然后根据实证结论,详细分析了我国货币政策房地产价格传导机制的阻碍因素,主要包括货币政策本身的问题和房地产市场参与主体的行为偏差,并特别指出了我国货币政策对房地产价格传导的区域差异效应问题。最后针对上述阻碍因素,从完善我国货币政策调控体系、完善我国房地产市场和完善我国房地产金融体系三个方面提出相应的政策建议,试图对我国货币政策的有效实施提供一定的理论和实践支持。

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