基于网络搜索的房地产政策调控效果研究

发布时间：2018-07-07 09:18

本文选题：网络搜索 + 房地产政策　；参考：《管理评论》2014年09期

【摘要】：在众多影响房地产市场成交的因素中,宏观调控政策的影响起着举足轻重的作用,这种影响在土地归国家所有的国内市场更为突出。而目前关于房地产调控政策的影响效果评价研究中,存在难量化该影响效果的问题,而网络搜索作为投资者获取相关政策调控信息的最佳途径,能及时反映政府的房地产调控政策及投资者对房地产市场的关注与预期。基于该思想,本文首先从理论角度分析网络搜索关键词数据与房地产调控政策有效性之间的相关关系,建立了网络搜索数据与房地产调控政策有效性间的关系框架模型;在此基础上,以我国42个大中型城市为研究对象,分析了搜索指数与房地产调控政策有效性之间的协整关系,并对比了不同调控政策对市场交易量的不同影响。最终发现在我国现行的七大类宏观房地产调控政策中,行政政策是最有效的房地产市场调控手段。
[Abstract]:Among the factors that affect the transaction of real estate market, the influence of macro-control policy plays an important role, which is more prominent in the domestic market where the land is owned by the country. However, in the current research on the effect evaluation of real estate regulation policy, there is a problem that it is difficult to quantify the impact effect, and network search is the best way for investors to obtain relevant policy regulation and control information. Can reflect the government's real estate regulation and control policy and investors' attention and expectation to the real estate market. Based on this idea, this paper first analyzes the correlation between the key word data of network search and the effectiveness of real estate regulation policy from the theoretical point of view, and establishes a framework model of the relationship between network search data and the effectiveness of real estate regulation policy. On this basis, the cointegration relationship between the search index and the effectiveness of the real estate regulation policy is analyzed with 42 large and medium-sized cities in China as the research object, and the different effects of different regulation policies on the market trading volume are compared. Finally, it is found that the administrative policy is the most effective means of real estate market regulation and control among the seven kinds of macro real estate regulation and control policies in China.
【作者单位】：中国科学院大学院管理学院;
【基金】：国家自然科学基金项目(71172199;71202115;71203218) 北京市自然科学基金项目(9143021) 中国博士后科学基金特别资助项目(2013T60158)
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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【共引文献】

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