从土地财政视角解读地王之迷

发布时间：2018-08-03 17:47

【摘要】：正2016年上半年,全国已出现219宗"地王",成为有史以来地王出现最密集的年份。地王由一线蔓延至二线城市,"高总价、高单价、高溢价率"的三高地块普遍出现在一、二线城市。219宗"地王"中溢价率超100%的地块有109宗,超50%的达167宗。土地成本足房价的关键组成部分。2014年,土地成本和房地产相关税收占商品房销售额已达八成,其中土地成本单项占商品房销售额的比例也达54%,成为推高房价的重要原因。为什么地王频出?准是地王的制造者和获益者?土地出让金约为地方一般预算收入的一半,再加上与房地产相关的税收收入,土地财政是地方政府财政的核心。因
[Abstract]:In the first half of 2016, there were 219 land kings across the country, making them the densest year ever. The land king spreads from the first line to the second line city, "the high total price, the high unit price, the high premium rate" three high land plot generally appears in the first, in the second tier city. 219 "land king", the premium rate exceeds 100% land area has 109, surpasses 50% to reach 167. Land cost is a key component of house price. In 2014, land cost and real estate taxes accounted for 80% of commercial housing sales, of which land cost accounted for 54% of commercial housing sales, which became an important reason to push up house prices. Why does the king of earth come out frequently? Must be the maker and beneficiary of the King of the Earth? Land finance is the core of local government finance, which is about half of the local general budget income, plus the tax revenue related to real estate. Cause
【作者单位】： 方正证券;
【分类号】：F299.23;F812

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8 记者 王懿;前8月商品房销售额同比下降8.9%[N];上海金融报;2014年

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本文编号：2162497