重庆市房产税改革对住宅价格的影响研究

发布时间：2018-09-19 12:44

【摘要】：近年来,我国房地产市场飞速发展,住宅价格快速上涨,不仅影响了国民经济的健康发展,也使越来越多居民买不起房。为此,国家采取了一系列调控措施,其中2011年1月颁布的房产税试点改革引得人们尤为关注。文章通过介绍房产税的内涵和其改革背景,以重庆市为研究对象,采用四象限模型和多元线性回归分别从理论和实证两个方面分析了房产税改革对重庆市住宅价格的影响。结论表明短期内重庆市房产税改革会对新建住宅价格产生一定的抑制作用,但就长期市场来看房产税的调节作用十分有限。
[Abstract]:In recent years, the rapid development of the real estate market in China, the rapid rise in housing prices, not only affected the healthy development of the national economy, but also made more and more residents can not afford housing. Therefore, the state has adopted a series of regulatory measures, of which the real estate tax pilot reform promulgated in January 2011 has attracted particular attention. This paper introduces the connotation of property tax and its reform background, taking Chongqing as the research object, using the four-quadrant model and multivariate linear regression to analyze the influence of property tax reform on the housing price in Chongqing from two aspects of theory and demonstration, respectively. The conclusion shows that the real estate tax reform in Chongqing will have a certain restraining effect on the new housing price in the short term, but the adjusting effect of the property tax is very limited in the long-term market.
【作者单位】： 云南财经大学城市与环境学院;
【分类号】：F299.23;F812.42

【参考文献】

相关期刊论文 前2条

1 邓菊秋;张蕊;雷成丽;;住房交易环节的税收政策对房价影响的实证研究[J];经济学家;2011年10期

2 孙丹;董超;何俊芳;;从产业关联的角度分析房地产市场波动的影响——基于投入产出方法的实证研究[J];兰州学刊;2009年S1期

【共引文献】

相关期刊论文 前3条

1 邓菊秋;赵婷;;香港房地产税收对房价影响的实证分析[J];财经科学;2014年01期

2 任晓辉;;中国房地产业的波及效应与产业关联分析[J];经济视角(上);2012年04期

3 谢福泉;黄俊晖;;基于I-O模型的房地产业与金融业关联关系分析——以长三角地区为例的实证研究[J];华东师范大学学报(哲学社会科学版);2013年03期

相关博士学位论文 前2条

1 李玉杰;中国房地产业与国民经济关联关系及协调发展研究[D];东北财经大学;2011年

2 张园;面向住房需求特征的城市居民居住联合选择研究[D];哈尔滨工业大学;2014年

相关硕士学位论文 前4条

1 段飞哲;北京市房地产业的关联关系和带动效应分析[D];首都经济贸易大学;2012年

2 姚丽;江苏省房地产业的投入产出分析[D];南京财经大学;2012年

3 汪蕾;基于预期理论的房地产价格形成机制研究[D];南京大学;2013年

4 李海霞;住宅交易环节课税对房价的影响[D];东北财经大学;2013年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前9条

1 陈多长,踪家峰;房地产税收与住宅资产价格:理论分析与政策评价[J];财贸研究;2004年01期

2 邓振春;;我国房地产业融资模式优化思路[J];中国房地产;2008年10期

3 常思;;房地产税收新政策的宏观调控效果分析[J];湖南财经高等专科学校学报;2007年02期

4 金成晓;马丽娟;;征收物业税对住房价格影响的动态计量分析[J];经济科学;2008年06期

5 杨绍媛;徐晓波;;我国房地产税对房价的影响及改革探索[J];经济体制改革;2007年02期

6 王国军,刘水杏;房地产业对相关产业的带动效应研究[J];经济研究;2004年08期

7 倪红曰;赵阳;;房地产税收调控政策的效应分析与建议[J];涉外税务;2007年03期

8 王佑辉;邓宏乾;艾建国;;营业税调控房价的“悖反效应”[J];税务研究;2006年09期

9 杨绍萍;杨宇;;次贷危机对我国住房金融市场的启示[J];中国房地产金融;2008年09期

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 ;农民自盖的房屋需要缴纳房产税吗?[J];农民致富之友;2005年05期

2 唐杰;;征收房产税对房价的影响[J];技术与市场;2006年01期

3 石济海;;对房产税改革的几点看法[J];中国税务;2006年03期

4 王春;;对房产税的两种经营使用方式计算缴纳的筹划[J];当代经理人;2006年09期

5 周伟华;;完善我国房产税的几点设想[J];产业与科技论坛;2006年03期

6 薛岳;;什么是“房产税”?[J];红旗文稿;2010年09期

7 叶檀;;房产税不会产生较大冲击[J];商周刊;2010年12期

8 刘植荣;;对房产税合法性的认识[J];学习月刊;2010年16期

9 然玉;;怎一个娇羞的房产税[J];观察与思考;2010年06期

10 《中国经济周刊》评论员;;谁来还房产税传闻以真相[J];中国经济周刊;2010年20期

相关会议论文 前6条

1 吉林;;房产税热下的冷思考[A];吉林省土木建筑学会2013年学术年会论文集[C];2013年

2 周元立;黎俊;;浅析应用批量技术进行房产税评估所面临的困难及对策[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2011年年会论文集[C];2011年

3 姚海放;;宏观调控抑或税收法治:论房产税改革的目标[A];全面小康：发展与公平——第六届北京市中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛（2012）论文集[C];2012年

4 米旭明;;评估命中率、公平性与房产税税基批量评估模型研究[A];2011广东社会科学学术年会——地方政府职能与社会公共管理论文集[C];2011年

5 姚海放;;宏观调控抑或税收法治:论房产税改革的目标[A];全面小康：发展与公平——第六届北京中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛文集[C];2012年

6 傅光明;;中外财产税制的比较研究与制度设计[A];中国制度经济学年会论文集[C];2006年

相关重要报纸文章 前10条

1 本报记者 孙继斌;学者建言我国应缓征或不征房产税[N];法制日报;2008年

2 本报记者 陈雪芹;开征房产税有望终结“炒房时代”[N];中国改革报;2010年

3 本报记者 朱宇　丁冰 周文天 林U，

本文编号：2250157