货币政策对房地产企业经营绩效影响研究

发布时间：2018-09-19 13:25

【摘要】：文章采用沪深A股59家房地产上市公司2003—2013年11年的数据,使用Eviews软件,通过建立当期影响以及滞后一期影响的面板数据回归模型,研究货币政策与房地产企业经营绩效的关系。研究发现贷款利率提高对房地产企业盈利能力有短期负面影响,对房地产企业运营能力的影响有滞后性,对房地产企业短期偿债能力和发展能力有负面影响;存款准备金率提高对房地产企业运营能力、长期偿债能力和成长能力都有负面影响;货币供应量对房地产企业现金持有水平、短期盈利能力和短期成长能力有负面影响,但影响逐渐削弱。
[Abstract]:Based on the data of 59 Shanghai and Shenzhen A-share listed real estate companies from 2003 to 2013, the paper uses Eviews software to establish the panel data regression model of the current impact and the lag impact. This paper studies the relationship between monetary policy and real estate business performance. It is found that the increase of loan interest rate has a short-term negative impact on the profitability of real estate enterprises, a lag effect on the operational ability of real estate enterprises, and a negative impact on the short-term solvency and development ability of real estate enterprises. The increase of reserve requirement ratio has a negative impact on the real estate enterprises' operating ability, long-term solvency and growth ability, and the money supply has a negative impact on the cash holding level, short-term profitability and short-term growth ability of real estate enterprises. But the impact is weakening.
【作者单位】： 北方工业大学经济管理学院;
【基金】：2014年北京市教委“促进人才培养综合改革项目”(编号:14085-50)专项资助
【分类号】：F822.0;F299.233.4

【参考文献】

相关期刊论文 前7条

1 姚雪绯;董双全;;货币政策对房地产企业现金流影响研究[J];财会通讯;2011年30期

2 陈震;吴宗法;;货币政策紧缩下的我国房地产企业生存力研究[J];经济论坛;2008年20期

3 陈胜;;货币政策因素对房价影响的实证分析[J];会计之友(上旬刊);2010年06期

4 艾丹;;货币政策在抑制高房价中的作用[J];辽宁师专学报(社会科学版);2010年04期

5 陈欢;马永强;;货币政策调整与房地产企业融资决策:由2008～2011年房地产上市公司观察[J];改革;2013年05期

6 任木荣;苏国强;;货币政策工具调控房地产价格的传导机制分析[J];中央财经大学学报;2012年04期

7 王东;;货币政策对我国房地产价格的影响机制及原因分析[J];时代金融;2012年35期

【共引文献】

相关期刊论文 前8条

1 丁宁;刘海涛;张璇;;中国房地产价格上涨的供求原因及对策[J];大连海事大学学报(社会科学版);2012年01期

2 刘琳;;货币政策对房地产价格的影响[J];经营管理者;2012年04期

3 毛丰付;倪鹏飞;卞加俊;;金融约束与房地产市场发展:基于房企“股地互动”视角的研究[J];财贸经济;2014年03期

4 陈国树;陈彦洁;;货币政策传导机制在房地产市场的有效性研究——基于选择性货币政策工具不动产信用控制政策[J];四川职业技术学院学报;2014年06期

5 南晓莉;李睿;;货币政策调控房价的地区差异性——基于VAR的实证研究[J];科技与管理;2012年04期

6 胡碧;路涛;;货币政策对房地产市场影响的地区差异分析[J];西安财经学院学报;2014年06期

7 梁富山;;房地产价格对地方财政收入的效应研究文献述评[J];税收经济研究;2013年04期

8 肖强;;资产价格调控的货币政策工具选择——基于MS-FAVAR模型[J];中央财经大学学报;2014年07期

相关博士学位论文 前2条

1 李斌;预期对中国商品住宅市场的影响研究[D];山西财经大学;2013年

2 郭春风;房地产价格波动对金融稳定的影响研究[D];武汉理工大学;2013年

相关硕士学位论文 前7条

1 薄董博;中国货币政策的房地产价格传导效果[D];天津财经大学;2011年

2 张振亚;货币政策与中国房地产价格关系实证研究[D];山西财经大学;2012年

3 郝皓琼;货币政策对住宅价格的影响研究[D];山西财经大学;2012年

4 刘海涛;从供求角度来看银行信贷和房地产价格的关系[D];东北财经大学;2012年

5 马静;货币政策对房地产市场影响的实证分析[D];山东大学;2014年

6 周文静;货币供应量对我国房地产价格的影响研究[D];云南财经大学;2014年

7 旷野;我国房地产企业融资渠道拓展研究[D];湖南科技大学;2014年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 王维安,贺聪;房地产价格与货币供求:经验事实和理论假说[J];财经研究;2005年05期

2 段忠东;曾令华;黄泽先;;房地产价格波动与银行信贷增长的实证研究[J];金融论坛;2007年02期

3 黄小虎;;关于我国房地产业的若干思考[J];开放导报;2009年05期

4 刘媛媛;刘斌;;盈余储备、投资决策与信息含量——来自我国房地产上市公司1995—2010年的经验证据[J];会计研究;2012年06期

5 李健飞,史晨昱;我国银行信贷对房地产价格波动的影响[J];上海财经大学学报;2005年02期

6 刘旦;;货币政策与房价的关系研究[J];上海房地;2010年03期

7 丁晨;屠梅曾;;论房价在货币政策传导机制中的作用——基于VECM分析[J];数量经济技术经济研究;2007年11期

8 朱富强;;论中国房价问题的现状与本质[J];广东商学院学报;2008年06期

9 吴耿;任宏;孟圆华;;我国房地产业宏观调控三大政策剖析及预测[J];特区经济;2006年04期

10 李志辉;王连军;;我国货币政策传导机制的有效性反思与消除传导障碍之管见[J];现代财经(天津财经大学学报);2010年08期

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 李素梅;中国货币政策的有效性分析[J];浙江金融;2000年09期

2 吉可为,苑德军;金融创新对货币政策影响的理论分析[J];首都经济贸易大学学报;2000年05期

3 张鹏;不稳健银行体系对货币政策的负面作用[J];经济研究参考;2000年05期

4 戴相龙;戴相龙表示 继续实行稳健的货币政策[J];领导决策信息;2000年30期

5 钱敏华;;正确认识货币政策拉动内需的作用[J];对外经贸财会;2000年04期

6 于惠玲;;我国货币政策运行中的问题及对策[J];华北金融;2000年11期

7 黄健;;货币政策:寻求新工具[J];资本市场;2000年11期

8 李春琦;论财政政策与货币政策的有效搭配[J];当代财经;2001年01期

9 朱正元;美国联邦储备体系货币政策最终目标的辩证否定与启示[J];南方金融;2001年05期

10 宋立;继续实施财政、货币政策的探讨[J];宏观经济管理;2001年10期

相关会议论文 前10条

1 张帅;徐长生;;货币状况指数:我国货币政策的信息指示器[A];2009年全国博士生学术会议论文集[C];2009年

2 高珂;时光;;2008年我国货币政策出现倒‘V’型转变原因浅析[A];中国会计学会审计专业委员会2010年学术年会论文集[C];2010年

3 许晋波;;新时期我国的货币政策[A];论中国式的社会主义现代化[C];2002年

4 徐洪才;;2012年货币政策及金融改革展望[A];中国经济年会（2011-2012）会刊[C];2012年

5 李，

本文编号：2250256