REITs型公共租赁住房租金定价模型设计

发布时间：2018-10-14 13:21

【摘要】：借鉴国外公共租赁住房租金定价经验,制定租金定价策略;在分析房地产投资信托基金(REITs)型公共租赁住房租金构成的基础上,参照普通住房价格制定的基本理论方法,采用综合性定价方法,构建一种面向低收入人群中的相对高收入人群或暂时性低收入人群、兼顾成本及住房特征的科学性定价模型。该定价模型充分考虑到项目建设的直接成本、入住者的差异性需求及大众投资者投资期望,综合多方需求,为科学合理制定租金提供依据。
[Abstract]:Drawing lessons from the foreign public rental housing rental pricing experience, formulating the rental pricing strategy, on the basis of analyzing the real estate investment trust fund (REITs) public rental housing rent composition, referring to the general housing price formulation of the basic theory method, Based on the comprehensive pricing method, a scientific pricing model for relatively high income group or temporary low income group with both cost and housing characteristics is constructed. The pricing model fully takes into account the direct cost of the project construction, the different needs of the occupants and the investment expectations of the masses of investors, and synthesizes various needs to provide scientific and reasonable basis for the formulation of rent.
【作者单位】： 中国矿业大学力学与建筑工程学院;蓝源投资集团;
【基金】：江苏省哲学社会科学规划项目“苏北农民集中居住研究”(11-ZD163)
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：2270586