浅析我国房价的推动因素

发布时间：2018-10-21 08:12

【摘要】：我国房价不仅受供求因素影响,还存在其他复杂的影响因素,如地方政府、房地产开发商、投资者、购房者等要素。地方政府为发展当地经济,通过增加财政收入,利用土地财政模式得到房价的财政收益。而房地产开发商和投资者作为理性的经济人,追求利益最大化,利用房价以增加营业利润和资本积累,进一步推动房价。购房者则由于刚性需求、改善性需求、投资及投机性需求,促使房价波动。由于房价影响因素纷繁复杂,因此,从影响住房的供给和需求两方面主要因素来分析我国房价的推动因素。
[Abstract]:China's housing prices are not only affected by supply and demand factors, but also by other complex factors, such as local governments, real estate developers, investors, buyers and other factors. In order to develop the local economy, the local government obtains the financial income of house price by increasing the revenue and utilizing the land finance model. The real estate developers and investors, as rational economic person, pursue the maximization of profit, use the house price to increase the operating profit and capital accumulation, and further promote the house price. Buyers are driven by rigid demand, improved demand, investment and speculative demand, prompting house prices to fluctuate. Because the influence factors of housing price are numerous and complicated, this paper analyzes the driving factors of housing price in our country from two main factors: the supply and demand of housing.
【作者单位】： 哈尔滨商业大学;
【基金】：黑龙江省哲学社会科学研究专题项目“中国房价问题的体制性矛盾及其长效维稳机制构建(12D086)” 教育部人文社会科学研究项目,规划基金项目“中国房价的内源矛盾及长效稳定机制构建(13YJA790100)”
【分类号】：F299.23

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本文编号：2284505