基于灰关联分析的老年房地产市场需求实证研究

发布时间：2018-11-15 16:58

【摘要】：以江西省会南昌市为例,分析老年房地产市场需求的影响因素,引入灰关联分析方法,对影响老年房地产市场需求的各因素进行实证分析,从而得出影响老年房地产市场需求的各因素排序:离退休金、GDP、人均可支配收入、赡养收入、人均居住面积、一年期贷款利率。将南昌市与上海市进行经济发展各项指标对比发现,影响南昌市老年房地产市场需求因素灰关联排序的深层次原因在于经济社会发展状况。在此基础上上,提出积极转变产业结构、完善相关保障制度、积极发展金融服务业等策略,以进一步释放南昌市老年房地产市场需求。
[Abstract]:Taking Huinanchang City of Jiangxi Province as an example, this paper analyzes the influencing factors of the demand of the aged real estate market, introduces the grey correlation analysis method, and makes an empirical analysis of the factors affecting the demand of the aged real estate market. The order of factors influencing the demand of the aged real estate market is as follows: retirement recuperation, GDP, per capita disposable income, maintenance income, per capita living area, one-year loan interest rate. By comparing the indexes of economic development between Nanchang and Shanghai, it is found that the deep reason of influencing the demand factors of the old real estate market in Nanchang lies in the economic and social development. On this basis, the paper puts forward some strategies such as actively changing the industrial structure, perfecting the relevant security system, actively developing the financial service industry, and so on, in order to further release the demand of the old real estate market in Nanchang.
【作者单位】： 江西师范大学城市建设学院;交通银行股份有限公司宜春分行办公室;
【基金】：江西省社会科学“十二五”规划项目“人口老龄化下江西老年房地产市场发展研究”(批准号:11YJ38)
【分类号】：F299.23;D669.6

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