论房地产开发企业破产中的购房者利益保护

发布时间：2018-12-12 00:56

【摘要】：房地产开发企业的破产较之其他企业具有一定的特殊性,涉及更多复杂主体的多重利益,目前与之相关的一些法律、法规在适用实践中还存有不协调之处。在房地产开发企业破产程序中,需要平衡协调购房者与建设工程承包人、建设工程抵押权人等相关当事人之间的利益。应按不同情形保护破产程序中购房者的物权性正当利益以及作为预告登记权利人的利益;妥善处理因房地产开发企业的欺诈行为、违约行为产生的购房者的普通债权清偿利益。
[Abstract]:Compared with other enterprises, the bankruptcy of real estate development enterprises has its own particularity, which involves more complex subjects' multiple interests. At present, some laws and regulations related to them still have some incongruity in the application practice. In the bankruptcy procedure of real estate development enterprises, it is necessary to balance and coordinate the interests of buyers and contractors of construction projects, mortgage holders of construction projects and other relevant parties. It is necessary to protect the legitimate interests of the buyers in real right and the interests of the owner of registration as a notice in the bankruptcy proceedings according to different circumstances, and properly deal with the interests of the ordinary creditor's rights arising from the fraud of the real estate development enterprise and the breach of the contract.
【作者单位】： 中国人民大学法学院;民政部;清华大学;
【分类号】：D923.6;D923.2

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：2373574