我国房地产市场调控政策效果比较——基于动态随机一般均衡的视角

发布时间：2019-05-27 05:34

【摘要】：结合内含房地产的NK-DSGE模型,通过脉冲响应函数,比较了限购、增加土地供给以及调整抵押约束机制对于房地产市场的调控效果。研究表明:限购政策引起产出与实际房价最大幅度的下降,因而在房价快速上涨的背景下,政策需要在稳定房价与产出之间权衡;增加土地供给的政策不会引起产出的下降但对于实际房价的影响相对较小;调整贷款价值比的政策引致产出与实际房价下降,但其影响小于限购政策。社会福利估算的结果指出,限购政策对应的社会福利水平最低,而调整贷款价值比的政策具有较高的社会福利水平。因此,基于社会福利考虑,调整贷款价值比的政策具有相对较好的效果。
[Abstract]:Combined with the NK-DSGE model with real estate, the effects of restricting purchase, increasing land supply and adjusting mortgage restraint mechanism on real estate market are compared by impulse response function. The research shows that the purchase restriction policy causes the largest decline between output and real house price, so under the background of the rapid rise of house price, the policy needs to weigh between stable house price and output. The policy of increasing land supply will not cause the decline of output but has a relatively small impact on the real house price; the policy of adjusting the loan value ratio will lead to the decline of output and real house price, but its impact is smaller than that of purchase restriction policy. The results of social welfare estimation show that the social welfare level corresponding to the purchase restriction policy is the lowest, while the policy of adjusting the loan value ratio has a higher social welfare level. Therefore, based on the social welfare considerations, the policy of adjusting the loan value ratio has a relatively good effect.
【作者单位】： 中共广东省委党校经济学教研部;
【基金】：国家社会科学基金项目(13BJL056)
【分类号】：F299.23

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 刘洪玉;;住房市场调控应注意几个问题[J];中国金融;2010年14期

2 杨涛;;房地产市场调控还需开阔思路[J];金融博览(银行客户);2010年05期

3 靳生;;黑龙江房地产市场调控和金融稳定理论研究[J];金融理论与教学;2011年06期

4 珈宝;;两部门发出紧急通知:坚持房地产市场调控不放松[J];中国房地产金融;2012年08期

5 ;我国将建立市场调控新制度[J];技术经济信息;1995年02期

6 ;市政府批转市房产局等部门《关于完善我市房地产市场调控工作的意见》的通知[J];南京市人民政府公报;2009年01期

7 王建宇;政府职能与市场规律相结合做好市场调控工作[J];工程机械;2000年S1期

8 张长元;标准:市场调控的技术手段[J];标准化报道;2001年04期

9 张长元;标准市场调控的技术手段[J];上海标准化;2001年04期

10 龚方雄;;市场调控手段的主流化[J];21世纪商业评论;2004年02期

相关会议论文 前5条

1 杜宇;;建设部:确定房地产市场调控5个工作重点[A];中国科协2005年学术年会37分会场“生态经济与中小城市可持续发展”分会论文集[C];2005年

2 步德迎;;对房地产市场调控的系统思考及预测[A];激辩“新住房策论”[C];2011年

3 仇保兴;;我国房地产市场调控的难点与对策[A];《城市发展研究》2011年第1期论文摘要[C];2011年

4 蒋冬青;;论我国房地产市场调控中的中央与地方关系[A];“构建和谐社会与深化行政管理体制改革”研讨会暨中国行政管理学会2007年年会论文集[C];2007年

5 尹晨;;中央政府与地方政府经济调控政策博弈研究——以房地产市场调控为例[A];用科学发展观统领中国经济发展——全国高校社会主义经济理论与实践研讨会第十九次大会论文集[C];2005年

相关重要报纸文章 前10条

1 本报记者 张敏;土地市场调控力度料加码[N];中国证券报;2012年

2 桂理昕;继续坚持房地产市场调控政策不动摇[N];广西日报;2013年

3 山东省住房和城乡建设厅;以信息技术和管理创新强化房地产市场调控[N];中国建设报;2013年

4 王文珩 钟凯;省房地产市场调控政策落实工作检查组到我市检查[N];廊坊日报;2006年

5 记者 邹渠;我省房地产市场调控成效初显[N];四川日报;2011年

6 记者 吴量亮;国务院房地产市场调控督查组来皖[N];安徽日报;2011年

7 记者 王晓馨;省政府考核我市城镇化及房地产市场调控[N];天水日报;2011年

8 记者 韩亚娟;国务院房地产市场调控督查组到我市检查[N];廊坊日报;2012年

9 记者 刘佳;我省房地产市场调控取得初步成效[N];辽宁日报;2012年

10 房报记者 唐颖豪 整理;聚焦党的十八大：坚持房地产市场调控政策不放松[N];房地产时报;2012年

相关博士学位论文 前2条

1 张丁发;城市化进程中土地市场调控的制度保障研究[D];复旦大学;2005年

2 矫健;中国粮食市场调控政策研究[D];中国农业科学院;2012年

相关硕士学位论文 前10条

1 郭兆利;我国房地产市场调控政策对房地产价格的影响研究[D];财政部财政科学研究所;2015年

2 桑健;房地产市场调控环境下A公司发展战略研究[D];中国海洋大学;2015年

3 刘佳;我国房地产市场调控政策实施与效果分析[D];南昌大学;2013年

4 董明哲;房地产市场调控政策中政府的行政责任分析[D];厦门大学;2006年

5 秦文]Z;当前我国政府对城镇居民住宅房产市场调控政策研究[D];南京工业大学;2012年

6 刘继峰;郑州市房地产市场调控对策研究[D];郑州大学;2006年

7 冯时平;我国房地产市场调控对策研究[D];贵州财经大学;2012年

8 王世欢;我国房地产市场调控政策的影响与未来取向研究[D];陕西师范大学;2013年

9 陈若兰;房地产市场调控的政府行为研究[D];华南理工大学;2012年

10 马强;我国房地产市场调控政策的有效性分析[D];东北财经大学;2014年

，

本文编号：2485931