房地产项目后评价方法和应用研究

发布时间：2017-03-16 21:01

  本文关键词：房地产项目后评价方法和应用研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产项目后评价通过对项目的目标、实施过程、经济效益、影响等方面进行比较全面、系统、客观的分析和评价,将预测的结果与实际发生结果进行对比,找出其中的差距,分析原因并总结经验教训。通过项目后评价,可以为房地产企业全面了解项目实施情况提供依据,找出企业管理中的漏洞,采取相应的措施完善项目管理,为以后更好地进行项目投资开发创造条件。房地产项目后评价是房地产项目管理的重要内容之一,是促进房地产企业发展的必要措施。虽然目前研究者们已经在项目后评价理论上做了不少研究工作,但具体到房地产项目领域的后评价研究还比较少,而且已有研究对项目后评价指标体系的设计比较杂乱,缺乏科学性、合理性和全面性。为此,本论文在国内外项目后评价研究的基础上,从房地产项目的执行过程、管理状况、经济效益和影响状况四个方面对房地产项目后评价的主要内容进行了总结。然后通过问卷调查的方式筛选出其中比较重要的后评价指标,并由此建立了比较科学合理的房地产项目后评价指标体系。在此基础上,本论文用层次分析法确定各指标权重,并用模糊综合评价法进行后评价从而构建了房地产项目的后评价模型。最后,本论文以保定万和城项目为例,运用构建的后评价模型对该项目进行具体的后评价,并分析评价结果,总结经验教训。研究结果表明本论文构建的房地产项目后评价指标体系和后评价模型在实际操作中具有可行性,并能够比较客观全面地反应项目实施的整体状况。
【关键词】：房地产项目 后评价 层次分析法 模糊综合评价法
【学位授予单位】：天津大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;TU71
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第一章 绪论8-16
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究目的及意义9-10
• 1.3 国内外研究现状10-12
• 1.3.1 国外研究现状10-11
• 1.3.2 国内研究现状11-12
• 1.4 研究内容和方法12-15
• 1.4.3 研究内容12-13
• 1.4.4 研究方法13-15
• 1.5 研究技术路线15-16
• 第二章 房地产项目后评价相关理论16-26
• 2.1 房地产项目后评价概述16-17
• 2.2 房地产项目后评价的内容17-22
• 2.2.1 过程后评价17-18
• 2.2.2 管理后评价18-19
• 2.2.3 经济后评价19-21
• 2.2.4 影响后评价21-22
• 2.3 房地产项目后评价的过程22-23
• 2.4 房地产项目后评价的方法23-26
• 第三章 房地产项目后评价指标体系的建立26-35
• 3.1 后评价指标的初步内容26-29
• 3.2 后评价指标选取的原则29-30
• 3.3 后评价指标的筛选30-33
• 3.3.1 问卷设计和发放30
• 3.3.2 问卷信效度分析30-31
• 3.3.3 问卷结果分析31-33
• 3.4 后评价指标的建立33-35
• 第四章 房地产项目后评价模型的构建35-41
• 4.1 评价方法的选取35-36
• 4.2 指标权重的确定36-39
• 4.2.1 明确评价目标36
• 4.2.2 构造判断矩阵36-37
• 4.2.3 确定指标权重37-38
• 4.2.4 一致性检验38-39
• 4.3 模糊综合评价39-41
• 4.3.1 确定评价语集39
• 4.3.2 确定隶属关系及评价矩阵39-40
• 4.3.3 进行综合评价40-41
• 第五章 保定万和城项目案例分析41-55
• 5.1 项目概况41-43
• 5.1.1 项目基本信息41-42
• 5.1.2 项目目标完成情况42-43
• 5.2 项目后评价43-51
• 5.2.3 指标权重的确定43-46
• 5.2.4 模糊综合评价46-51
• 5.3 后评价结果分析51-53
• 5.4 项目经验教训53-55
• 第六章 总结与展望55-57
• 6.1 研究结论55-56
• 6.2 研究不足和展望56-57
• 参考文献57-61
• 附录61-65
• 致谢65-66

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 王凤娟;张大勇;;高速公路项目后评价问题研究[J];内蒙古公路与运输;2007年03期

2 李惠;王今;;汽车行业投资项目后评价工作的探讨[J];汽车工业研究;2010年09期

3 葛辉;;项目后评价与应用[J];中华建设;2013年07期

4 何银发,周峰,时伟;项目后评价及应用[J];华北电业;2000年09期

5 王凤娟;宋常娟;;目前我国的高速公路项目后评价[J];上海公路;2007年02期

6 袁仲谋;何莉萍;;株齿重型螺伞齿技改项目后评价研究[J];企业技术开发;2007年08期

7 云虹;王凤娟;;高速公路项目后评价问题探讨[J];交通企业管理;2007年10期

8 回翠翠;范建忠;;论投资项目后评价方法及应用[J];企业技术开发;2010年21期

9 高立;张莹;;公路项目环境影响项目后评价探讨[J];才智;2011年13期

10 王今;李惠;;汽车行业投资项目后评价工作探讨[J];中国工程咨询;2011年06期

中国重要会议论文全文数据库 前4条

1 唐学文;刘思峰;方志耕;;关于加强政府投资项目后评价工作的设想[A];管理科学与系统科学研究新进展——第8届全国青年管理科学与系统科学学术会议论文集[C];2005年

2 李中;张文泉;;项目后评价理论与电力项目后评价[A];中国新时期思想理论宝库——第三届中国杰出管理者年会成果汇编[C];2007年

3 黄向前;;对电网基建项目后评价工作的探索[A];华东六省一市电机（电力）工程学会输配电技术研讨会2006年年会论文集[C];2006年

4 黄向前;;对电网基建项目后评价工作的探索[A];第十五届华东六省一市电机工程（电力）学会输配电技术研讨会论文集[C];2007年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 罗佐县;项目后评价：经济化运作勘探活动[N];中国石化报;2006年

2 华北电力大学 张文泉;建立项目后评价制度势在必行[N];中国电力报;2004年

3 本报记者 黄辉;预防腐败，应广泛推行政府投资项目后评价[N];中国纪检监察报;2010年

4 司丽华;项目后评价程序推动科学管理[N];黑龙江日报;2009年

5 司丽华;大庆炼化项目后评价推动科学管理[N];中国石油报;2008年

6 陈源 刘亚妮;贵州:强化政府投资项目后评价管理[N];中国纪检监察报;2009年

7 夏栋 郑丽萍;我盟开展投资项目后评价的意义[N];锡林郭勒日报;2009年

8 张永久;项目后评价体系亟待完善和强化[N];中国审计报;2010年

9 记者 陈丽萍　通讯员 饶岩茹;甘肃联通建立投资项目后评价机制[N];人民邮电;2009年

10 海思;帮助企业解读政府投资项目后评价管理办法[N];建筑时报;2009年

中国博士学位论文全文数据库 前2条

1 黄德春;投资项目后评价理论、方法及应用研究[D];河海大学;2003年

2 唐学文;路桥投资项目后评价理论与应用分析研究[D];南京航空航天大学;2005年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 孙晓娇;辽宁绥中电厂二期工程项目后评价研究[D];燕山大学;2015年

2 陈明;唐县农村电网改造升级项目后评价研究[D];华北电力大学;2015年

3 王洪波;中电投建平哈拉道口风电项目后评价研究[D];吉林大学;2016年

4 单晓东;胜利油田公司ERP项目后评价研究[D];南京理工大学;2014年

5 李静军;国有企业固定资产投资项目后评价体系分析[D];西南交通大学;2016年

6 郑昕;配网故障精确定位项目后评价研究[D];华北电力大学(北京);2016年

7 周燕;火电厂电除尘器技术改造项目后评价研究[D];华北电力大学(北京);2016年

8 李理;房地产项目后评价方法和应用研究[D];天津大学;2015年

9 陈刚;投资项目后评价研究[D];重庆大学;2004年

10 刘杰;基于知识管理的政府投资项目后评价改进研究[D];辽宁工程技术大学;2012年

  本文关键词：房地产项目后评价方法和应用研究，由笔耕文化传播整理发布。

，

本文编号：252296