房地产上市公司盈余管理研究

发布时间：2017-03-17 08:00

  本文关键词：房地产上市公司盈余管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着我国证券市场的快速发展,投资者日趋理性,上市公司年度财务报告中的盈余信息逐渐成为投资者进行投资决策时的重要参考依据。房地产行业作为国民经济的支柱产业,具有高风险高收益的特点,房地产上市公司作为其中的重要代表,其盈余信息更受到许多投资者的关注。然而在我国目前的证券市场上,我国上市公司的盈余管理现象日趋严重,房地产上市公司也不例外。上市公司的盈余管理行为不仅影响投资者投资,对于我国资本市场的发展也是极为不利的,由于房地产上市公司市值在资本市场中占有非常大的比重,房地产上市公司的盈余管理会对整个资本市场的健康发展造成很大的影响。因而有必要揭示出房地产上市公司的盈余管理行为,并提出有效的治理措施,从而保护我国资本市场良性发展。 本文就是以房地产行业上市公司为对象,对房地产上市公司存在的盈余管理行为进行针对性研究。首先回顾了国内外盈余管理研究现状,并在此基础上对盈余管理的概念、特征、动机、手段等进行了综述,接着对房地产行业目前的发展状况及财务核算特征进行分析,从而揭示出房地产上市公司盈余管理的可能性。然后选取86家房地产上市公司的年度财务报告作为样本,用盈余分布法对房地产上市公司每股收益和净资产收益率这两个指标进行了描述性统计分析和正态分布检验,结果表明上述两个指标值并不符合正态分布,从而证明了房地产上市公司存在盈余管理行为。之后在模型回顾的基础上选取修正的琼斯模型检验了房地产上市公司的盈余管理程度。在对房地产上市公司盈余管理手段的实证研究中,基于房地产行业财务核算的特点提出相关假设,并以盈余管理程度为因变量,可能采用的会计项目为自变量建立多元回归模型,通过相关分析和回归分析的方法验证假设,同时建立起各年度的回归方程。实证研究表明,房地产上市公司存在盈余管理行为,存货、资产减值损失、营业外收支、财务费用、预收账款是房地产上市公司盈余管理常用的手段。最后基于房地产上市公司盈余管理现状提出相应的对策建议。
【关键词】：房地产上市公司 盈余管理 会计准则 财务报告
【学位授予单位】：天津师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F275;F299.233.4
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 目录7-9
• 第一章 绪论9-13
• 1.1 研究背景9-10
• 1.2 研究目的及研究意义10-11
• 1.2.1 研究目的10
• 1.2.2 研究意义10-11
• 1.3 研究方法11
• 1.3.1 文献综述法11
• 1.3.2 实证分析法11
• 1.4 研究的创新点11-12
• 1.5 论文研究的难点12-13
• 第二章 国内外研究现状13-17
• 2.1 国外研究现状13-14
• 2.2 国内研究现状14-17
• 第三章 盈余管理相关概述17-26
• 3.1 盈余管理的概念及其特征17-19
• 3.2 我国上市公司盈余管理动机19-21
• 3.2.1 融资动机19
• 3.2.2 报酬动机19-20
• 3.2.3 避税动机20
• 3.2.4 资本市场动机20-21
• 3.3 我国上市公司盈余管理手段分析21-26
• 3.3.1 非会计手段21-22
• 3.3.2 会计手段22-26
• 第四章 房地产行业发展现状及财务核算特征分析26-32
• 4.1 房地产行业概念及特征26-27
• 4.2 房地产上市公司发展现状27-30
• 4.3 房地产行业会计核算特点30-31
• 4.4 新会计准则对房地产行业财务核算的影响31-32
• 第五章 房地产上市公司盈余管理实证研究32-55
• 5.1 研究思路32
• 5.2 样本选取及数据来源32
• 5.3 盈余管理存在性实证研究过程32-42
• 5.4 房地产行业上市公司盈余管理程度检验42-47
• 5.4.1 模型回顾及变量设计42-44
• 5.4.2 模型检验及参数计算44-47
• 5.5 盈余管理手段实证研究47-53
• 5.5.1 假设提出及模型建立47-49
• 5.5.2 相关性分析49-51
• 5.5.3 多元回归分析51-53
• 5.6 实证研究结论及原因分析53-55
• 第六章 基于房地产上市公司盈余管理现状的对策建议55-60
• 6.1 制定房地产行业会计准则55-56
• 6.2 健全房地产行业会计信息披露制度56
• 6.3 完善公司治理结构56-57
• 6.4 加强外部监管及处罚力度57-58
• 6.5 加强诚信道德建设58-60
• 第七章 结论与展望60-62
• 7.1 结论60
• 7.2 研究的局限性60-61
• 7.3 展望61-62
• 参考文献62-65
• 致谢65

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 黄济民;葛新权;;浅谈房地产泡沫经济下的会计信息披露[J];北京机械工业学院学报;2008年04期

2 李常青,管连云;股权结构与盈余管理关系的实证研究[J];商业研究;2004年19期

3 高永琦;冉茂盛;;上市公司资产减值会计与盈余管理实证研究[J];商业研究;2006年04期

4 于东智;盈余管理与会计准则的制订[J];中国煤炭经济学院学报;2000年04期

5 孙铮,王跃堂;资源配置与盈余操纵之实证研究[J];财经研究;1999年04期

6 宋希亮;刘晓红;;企业盈余管理的重新审视——基于新企业会计准则的分析[J];财会通讯(学术版);2008年09期

7 鄢志娟;;基于新会计准则的上市公司盈余管理分析[J];财会通讯(学术版);2008年12期

8 来华;黄娇丹;;会计准则与盈余管理的博弈分析[J];财会通讯;2009年09期

9 张雁翎;刘昊;;中国房地产行业盈余管理模型的构建及实证分析[J];财贸经济;2007年04期

10 刘星;安灵;;基于盈余管理视角的中国上市公司资产出售实证研究[J];当代财经;2007年01期

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 包世泽;考虑委托代理冲突的公司治理与盈余管理研究[D];大连理工大学;2008年

  本文关键词：房地产上市公司盈余管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

，

本文编号：252554