城市居民住房选择行为交互关系研究

发布时间：2017-03-17 19:03

  本文关键词：城市居民住房选择行为交互关系研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：当前,我国房地产市场增速放缓,城市居民住房需求呈现多样化,部分城镇出现大规模住房空置和供给不足并存的现象。本文旨在住房市场居住匹配效率较低的背景下,从微观角度探讨居住选择的机理,分析消费行为学框架下的城市居民住房选择作用机理,聚焦城市居民住房选择中租购、空间、时间选择三个维度的交互关系,构建城市居民住房选择交互关系模型并进行经济学实验验证。本文首先深入探讨了城市居民住房选择行为及其交互关系的作用机理。在消费行为学框架下,分析城市居民居住选择的行为模式,探究居住选择的消费行为路径。以感知价值与感知风险两类感知作为切入点,探讨了消费感知与居住选择的关系。从静态和动态的角度选取了“租购选择”、“空间选择”、“时间选择”三个维度作为居住选择行为的主线,分析了消费动机三维度对感知能力及消费选择的影响。以权属获取、空间分布、时序变化的交互关系作为切入点,从本质上揭露三个维度之间的相互影响关系和规律,构建了城市居民住房选择行为交互关系概念模型。在实证部分,本文先通过问卷调查的方式获得一手的家庭或个体的回溯性数据,分析居住选择的行为特征,对居住选择、消费感知、选择意愿、控制变量多者之间的关系进行了检验,构建并优化了城市居民住房选择行为交互关系模型,建立了居住选择交互关系函数。随后运用实验经济学的方法,以哈尔滨市为例,通过30组对比实验进一步对居住选择三个维度的交互关系进行研究。实验结果证实感知价值、感知风险分别对选择意向存在正向和负向的影响,租购选择和空间选择对感知价值存在显著影响,三个维度对感知风险的影响都是显著的。此外,租购选择和空间选择的交互关系对感知价值存在显著影响,租购选择与空间选择的交互关系、租购选择与时间选择的交互关系、空间选择与时间选择的交互关系对感知风险存在显著影响。最后,依据研究结论为城市管理者、住宅开发企业和城市居民提供了决策依据。
【关键词】：城市居民 住房选择 交互关系 消费行为学 经济学实验
【学位授予单位】：哈尔滨工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F713.55;F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 绪论9-24
• 1.1 课题研究背景与问题提出9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 问题提出10-11
• 1.2 研究目的及意义11-12
• 1.2.1 研究目的11
• 1.2.2 研究意义11-12
• 1.3 国内外研究现状与进展12-19
• 1.3.1 消费行为理论中的居住选择12-16
• 1.3.2 消费感知理论16-17
• 1.3.3 居住选择的交互关系17-18
• 1.3.4 文献述评18-19
• 1.4 研究主要内容及研究方法19-24
• 1.4.1 研究主要内容19-21
• 1.4.2 研究方案21-24
• 第2章 城市居民住房选择行为交互关系理论分析24-38
• 2.1 消费行为学内涵下的居住选择24-29
• 2.1.1 居住选择的消费行为模式24-26
• 2.1.2 感知价值与居住选择26-27
• 2.1.3 感知风险与居住选择27-29
• 2.2 居住选择的维度29-32
• 2.2.1 基于权属选择的居住租购选择29-30
• 2.2.2 基于区位、邻里和建筑特征的居住空间选择30-31
• 2.2.3 基于住房生涯的居住时间选择31-32
• 2.3 居住选择的交互关系32-37
• 2.3.1 交互关系的定义与分析方法32-33
• 2.3.2 租购、空间、时间的交互关系33-35
• 2.3.3 概念模型构建35-36
• 2.3.4 实证研究设计36-37
• 2.4 本章小结37-38
• 第3章 城市居民住房选择行为交互关系模型构建38-49
• 3.1 研究假设框架38-40
• 3.1.1 人口统计变量与假设38-39
• 3.1.2 研究假设汇总39-40
• 3.2 样本数据获取40-42
• 3.2.1 问卷及量表设计40-41
• 3.2.2 调查问卷发放与回收41-42
• 3.3 调查结果分析42-47
• 3.3.1 问卷信度和效度检验42-44
• 3.3.2 模型检验44-47
• 3.4 居住选择交互关系探索性模型建立47-48
• 3.5 本章小结48-49
• 第4章 城市居民住房选择行为交互关系实验验证49-76
• 4.1 居住选择交互关系验证性实验49-52
• 4.1.1 实验经济学的研究内容与方法49
• 4.1.2 实验设计49-50
• 4.1.3 实验过程50-52
• 4.2 实验数据分析52-68
• 4.2.1 居住选择交互关系对感知价值的作用分析52-56
• 4.2.2 居住选择交互关系对感知风险的作用分析56-68
• 4.3 实验结果与讨论68-75
• 4.3.1 实验结果68-69
• 4.3.2 从居住选择角度的讨论69-72
• 4.3.3 从交互关系角度的讨论72-74
• 4.3.4 从人口统计变量角度的讨论74-75
• 4.4 本章小结75-76
• 结论76-78
• 参考文献78-86
• 附录1 城市居民住房选择行为交互关系研究调查问卷86-90
• 附录2 城市居民住房选择行为交互关系研究实验材料90-94
• 攻读硕士学位期间发表的论文94-96
• 致谢96

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 谢勇,徐倩;南京城市居民住房产权状况——以“第五次人口普查”数据为例[J];江苏统计;2003年05期

2 吴强;侯廷娴;;解决城市居民住房的新思路[J];人文杂志;2006年01期

3 吴厚德;;改革城市居民住房模式的思路[J];广东经济;2006年10期

4 浩春杏;;城市居民住房梯度消费中的家庭因素研究[J];江苏社会科学;2007年03期

5 浩春杏;;功能视野中的城市居民住房梯度消费研究[J];现代经济探讨;2007年08期

6 丁燕;张协奎;毛志新;;桂林城市居民住房保障实证研究[J];城乡建设;2009年11期

7 杨永春;谭一m:;黄幸;刘定惠;;基于文化价值观的中国城市居民住房选择——以成都市为例[J];地理学报;2012年06期

8 唐望月;;上海市千方百计利用旧房挖潜解决居住困难[J];房产住宅科技动态;1981年04期

9 崔静;石家庄市城市居民住房现状及购房需求问题的调查研究[J];经济工作导刊;2000年23期

10 ;中国44城市居民住房购买力排行榜(2009.1-6)[J];上海经济;2009年09期

中国重要会议论文全文数据库 前5条

1 吴厚德;;改革城市居民住房模式的思路[A];激辩“新住房策论”[C];2011年

2 刘旨贤;;当前我国城市居民住房的二重性及十大功能——兼谈房地产业在经济周期中的龙头作用[A];陕西省《资本论》研究会2008年学术年会论文集[C];2008年

3 王爱华;;城市居民住房状况调查及对策建议——以L省S市为例[A];第十届沈阳科学学术年会论文集（经济管理与人文科学分册）[C];2013年

4 高晓路;;城市居民住房需求结构分析[A];中国地理学会2007年学术年会论文摘要集[C];2007年

5 王旭东;;从历史角度略谈几点汶川大地震灾后科学重建不可忽略的基础性问题[A];中国社会科学院党校第33期进修班中国社会科学院党校办公室赴广西壮族自治区边境地区国情调研文集（第6集）[C];2009年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 石家庄二中 武洲阳;省会城市居民住房需求调查[N];河北经济日报;2011年

2 记者 翟志清 通讯员 张明;推进城市居民住房保障工作[N];湖北日报;2007年

3 柯善北;推进城市居民住房保障工作要确立“两手抓”[N];中国建设报;2007年

4 通讯员 张祥寅邋高青青;汶上充实城市居民住房保障体系[N];济宁日报;2008年

5 记者 王庆华;郝益东率全国人大代表调研组在我市进行专题调研[N];赤峰日报;2009年

6 李彩云;城市居民住房情况怎样？[N];江苏经济报;2000年

7 张明;推进城市居民住房保障工作[N];恩施日报;2007年

8 记者 商海军;市政府召开第七次常务会议[N];黑河日报;2007年

9 记者 杨霞;围绕两个加快 强化督查工作[N];广元日报;2009年

10 记者　崔玉清;居民房贷偿债能力正常[N];经济日报;2006年

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 李进涛;公平理论视角的城市居民住房承受能力研究[D];华中科技大学;2009年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 姚嘉玉;城市居民住房选择行为交互关系研究[D];哈尔滨工业大学;2016年

2 叶平芳;转型背景下的“单位制”与城市居民住房获得关系研究[D];中国青年政治学院;2013年

3 王斯亮;城市居民住房选择的社会分层效应研究[D];华中科技大学;2013年

4 张蕾;影响城市居民住房分层的分配因素分析[D];武汉大学;2004年

5 张雨娴;我国城市居民住房价格研究[D];哈尔滨师范大学;2014年

6 王艳粉;资本类型的转换：城市居民住房利益分析[D];中南大学;2008年

7 沈晓龙;20世纪初至20世纪70年代苏联城市居民住房问题研究[D];吉林大学;2014年

8 石凯;乐山市城市居民住房消费行为调查研究[D];西南交通大学;2009年

9 华平;劳动力市场分割与城市居民住房不平等[D];武汉大学;2004年

10 孙少锋;上海城市居民住房需求偏好与消费行为研究[D];暨南大学;2004年

  本文关键词：城市居民住房选择行为交互关系研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：253296