低碳商品房购买行为影响因素研究

发布时间：2019-09-18 04:03

【摘要】：21世纪的生活主题是“低碳、生态、健康、环保”。作为我国国民支柱产业、同时又是能耗和碳排放重点产业的房地产业，不可避免成为中国低碳经济发展关注的重点。房地产市场渐渐由卖方市场转变为买方市场，竞争也越来越激烈，房地产企业必须意识到，要保持可持续的竞争优势，就必须从消费者的角度出发。因而，针对低碳房地产的发展从消费者的角度来研究，对政府相关政策的建立和房地产企业的未来发展都具有重要意义。本文首先回顾了消费者行为、低碳商品房以及低碳商品房购买行为三方面的相关文献研究，分析国内外低碳商品房购买的现状，基于目前的现状和理论研究的不足，根据相关文献设计出了影响消费者购买低碳商品房的因素的假设模型。从个人因素、心理因素、商品房属性、生活方式和政府政策五个因素构面探讨各因素对消费者购买低碳商品房的影响程度及差异。模型以消费者行为理论和低碳商品房理论为基础，低碳商品房购买行为为因变量，为得到更精准的研究结果将四个因素构面细分为17个自变量：性别、年龄、受教育程度、职业、家庭年收入、婚姻状况、低碳认知程度、环保意识、趋同心理、新鲜感、商品房的地理位置、建筑特征、周边环境、物业管理、购买价格、政府相关政策、消费者的生活方式。然后通过问卷调研回收的290份有效问卷，利用SPSS统计软件对样本进行分析整理，得出的研究结果表明：具有低碳商品房购买倾向最大的消费人群是年龄段在26-35岁的、有着较高教育程度的且年收入在10-20万的人群。消费者在购买低碳商品房时会受价格、低碳认知程度、环保意识、趋同心理、新鲜感心理、房屋质量、地理位置和环境、物业管理、政府政策等因素的影响，同时，，基于生活方式的消费者群体分类得出结论，“休闲健康”生活方式的群体最倾向购买低碳商品房。最后，结合我国的国情研究我国低碳商品房的发展前景，论文结尾提出了我国低碳商品房发展的对策和对房地产企业的营销建议，为指导企业自觉实施绿色营销提供现实依据，同时为以后低碳商品房产业的健康发展提供理论借鉴。
【学位授予单位】：湖北工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F299.23

【参考文献】