保障性住房大规模建设背景下的重庆市商品住房建设管理研究

发布时间：2020-02-20 12:17

【摘要】：在中央加大力度建设保障性住房大规模的背景下，保障性住房成为地方政府政绩考核的指标，一些地方一定程度上存在忽略商品住房的建设管理而只重视保障性住房的建设管理，或者即使重视，但却不清楚当前商品住房建设管理的主要着力点，不能合理的区别商品住房与保障性住房建设管理的差别，存在着一些管理不当的问题。本文以重庆市为例，探讨政府在商品住房的建设管理中应该如何有所为，有所不为。选题一方面能够丰富政府对于住房建设管理的相关研究，另一方面也有利于指导政府对商品住房建设活动的管理，保证商品住房市场发展的健康稳定。 本论文在对商品住房、建设管理等基本概念界定和对市场失灵、政府管制等相关理论研究的基础上，分析了各类住房所具有的商品或保障属性，认为商品住房主要表现为商品属性，但对于普通商品住房来说，它还兼具一定的保障属性；研究了政府在商品住房建设中仍然应该发挥维护市场秩序、增进社会公平、稳定宏观经济、维护人民安全、提供公共产品以及保护环境资源等六大政府职能。并结合不同商品住房的属性以及政府在商品住房建设管理中的职能，对重庆市商品住房建设管理的现状进行分析研究，发现了重庆市政府在商品住房建设管理中存在着建设分类管理不到位、节能环保推进不力、房地产信息披露制度不完善、行政审批流程繁琐等问题，进而提出了相关的政策建议。
【图文】：

研究技术路线

）层动件：一是收实物配租、公共租赁共租赁房是者是承租者。公租房制层”，主要包的城市低收房的低中收人自住，租动。本文以房的分类结收入困难，租金减免住房是对廉租房者能够承担制度主要是包含两个群收入住房困收入住房困租住的家庭以下对公共结构图见图二是住房困三种方式改房的进一步发担的价格，面是用于解决住群体：一是困难家庭。二困难家庭。公庭或个人不得租赁住房简2.1。困难。中国改善最低收发展，是指面向城镇中住房“夹心指符合经济二是指不符公共租赁住得出借、转简称为公租国目前的廉租入家庭的居指政府或公有中低收入住房心层”住房济适用房申符合经济适用住房的建设转租或闲置，房。租房制度主居住条件。有机构所有房困难家庭困难的政策购条件、又用房申购条由政府出资，也不得用主要通有，以庭等群策选择又买不条件、资，且用于从
【学位授予单位】：重庆大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F299.23

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本文编号：2581332