地产投资利器REITs发展瓶颈如何突破
发布时间：2020-02-24 15:07
【摘要】：正房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,REITs)由专业机构进行管理,专门从事房地产投资,其资金来源是向金融市场投资者发行收益凭证。REITs是房地产证券化的一种形式,房地产企业通过将不动产出售给REITs而实现退出,缩短了投资回报期,提高了资金使用效率。具体来看,REITs具有如下特点:一是其收益主要来源于租金和房产升值,大部分收益将用于分红。二是对政府而言,REITs有利于其盘活社会存量房产,从而扩大税基,化解地方政府的财政压力,同时,政府庞大的自持物业可通过REITs转为租赁物业,既
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本文编号：2582462
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