济南段店房地产项目的风险管理研究

发布时间：2020-04-03 18:28

【摘要】：在我国,大多数房地产公司对于房地产投资项目存在的风险过于低估,它们的风险意识比较薄弱,主要表现在：在投资决策阶段不能进行系统的风险综合分析、评估,也不能进行科学的定量分析,而只是凭借自身的主观经验对投资项目存在的风险进行粗略的分析。一般而言,这些房地产投资商只是关注丰厚的利润,而看不到隐藏在高利润背后的高风险。如何更好地对房地产项目进行风险管理,即投资项目管理者对房地产项目进行风险识别、风险评估后,利用适当的管理方法和技术手段对存在的风险进行有效的控制,是房地产公司提升核心竞争力的有效方式。本文就济南段店房地产项目的开发决策阶段、开发前期阶段、建设阶段、租售阶段等全过程进行了研究分析。首先,通过对济南段店房地产项目的风险特点分析,对该项目的风险进行了分类；其次,采用了模糊综合评价法,对该房地产项目一级风险进行定量分析；最后,获得该项目风险性结论,并对具体的一级风险提出了相应的应对措施,主要处理措施包括风险规避、风险转移、风险共担、风险减小、保留风险等。针对济南段店房地产项目存在的投资额大、工期长、涉及专业技术复杂等特点,本项目提出的风险管理方案和应对措施不仅在很大程度上降低了项目风险造成的经济损失,而且也为其它同质的房地产项目提供了非常重要的参考价值。
【学位授予单位】：中国海洋大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F299.233.4

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 周晓宏;高技术项目的风险分析研究[J];安徽工程科技学院学报(自然科学版);2003年02期

2 郭建斌;车璐;;投资项目风险分析在国内的应用情况与推进建议[J];建筑经济;2006年06期

3 郭建斌;;投资项目风险分析理论研究与应用的新进展[J];建筑经济;2006年08期

4 封明聪;;施工项目风险分析与对策[J];河北企业;2006年09期

5 郭捷;;特征映射模型及项目风险分析应用[J];山东建筑大学学报;2007年02期

6 李平;;基于模糊故障树的工程项目风险分析[J];商场现代化;2007年22期

7 张军;马刚;;浅淡工程项目风险分析、控制与转移[J];科学时代;2009年01期

8 赵刚;;多层次模糊综合评判法在工程项目风险分析中的应用[J];漯河职业技术学院学报;2009年02期

9 苏惠兰;;企业建设投资项目风险分析和防范[J];时代金融;2011年15期

10 邹晓芄,蔡文如;论大型(建设)项目的风险分析与风险管理[J];基建优化;1992年04期

相关会议论文 前5条

1 余占奎;黄宏伟;徐凌;李文婷;;土木工程项目风险分析[A];中国土木工程学会第十一届、隧道及地下工程分会第十三届年会论文集[C];2004年

2 贾淑萍;;项目风险分析与管理[A];河南省建筑业行业优秀论文集(2006)[C];2006年

3 王志江;;投资项目风险分析探讨[A];发展的信息技术对管理的挑战——99’管理科学学术会议专辑（下）[C];1999年

4 高天辉;宋砚秋;;软件项目风险动态评测模型的研究与应用[A];第十三届中国管理科学学术年会论文集[C];2011年

5 杨轶;窦林华;单学永;张春建;;浅析FPSO建造项目风险分析和风险管理[A];第十三届中国科协年会第13分会场-海洋工程装备发展论坛论文集[C];2011年

相关重要报纸文章 前4条

1 记者 苑玉虹;中央检查组组织召开政府投资项目风险分析及防范机制建设研讨会[N];青海日报;2010年

2 梯升资讯 张辰华;杀机暗伏[N];网络世界;2002年

3 本报记者 王乐意 特约记者 毕家立;上项目，先倾听民众的声音[N];中国化工报;2013年

4 联信永益科技有限公司 吴达荣;数据分析项目中的风险管理[N];中国计算机报;2004年

相关博士学位论文 前10条

1 柯永建;中国PPP项目风险公平分担[D];清华大学;2010年

2 卢新元;基于粗糙集的IT项目风险决策规则挖掘研究[D];华中科技大学;2005年

3 寇炳恩;火电工程项目绿色和谐建设的后评价研究[D];华北电力大学（河北）;2010年

4 郭捷;工程项目风险分析与BT模式风险管理实证研究[D];天津大学;2004年

5 高峰;基于过程集成的研发项目进度风险分析方法与应用[D];国防科学技术大学;2005年

6 左廷亮;BOT项目公司的股东结构选择及股东行为特征研究[D];西南交通大学;2011年

7 刘智全;企业R&D项目的过程控制与绩效评价研究[D];哈尔滨工业大学;2009年

8 卢梅;建筑工程项目实施状态健康诊断指标体系研究[D];西安建筑科技大学;2008年

9 宋之杰;先进制造技术项目投资评价研究[D];燕山大学;2006年

10 杨莉;软件项目风险管理方法与模型研究[D];南京航空航天大学;2010年

相关硕士学位论文 前10条

1 张雷;PPP模式的风险分析研究[D];财政部财政科学研究所;2015年

2 黎加纯;某海外房地产项目开发的风险分析[D];华南理工大学;2015年

3 张钰;韩国现代制铁精炼项目风险管理研究[D];西安建筑科技大学;2015年

4 刘震;合资车企新车型投产前期项目管理模式研究[D];长安大学;2015年

5 陆炜为;基于RFID技术的企业物流追踪项目风险管理研究[D];复旦大学;2013年

6 张欣;PGNAA工业分析设备跨国协作生产项目的风险管理[D];上海交通大学;2015年

7 彭鹏;热电厂循环水余热利用项目投资风险管理研究[D];华北电力大学;2015年

8 王洪民;A公司高效单晶硅生产项目的可行性分析[D];河南科技大学;2015年

9 苏丽君;基于泛化多因果发现方法的软件项目风险分析研究[D];广东外语外贸大学;2015年

10 贺涛;哈密瓜贮藏保鲜项目风险管理研究[D];中国科学院大学(工程管理与信息技术学院);2015年

，

本文编号：2613553