我国住房按揭贷款保险的完善性研究

发布时间：2020-04-06 04:52

【摘要】：作为按揭贷款的衍生产品，按揭贷款保险对于缓解按揭贷款风险和促进房地产市场的健康平稳发展都有重要意义。我国按揭贷款保险自诞生以来一直处于缓慢发展中，诸多问题导致该险种逐步走向衰退。如何才能促进该险种快速发展为本文研究的主要目标。 本文回顾我国按揭贷款保险的发展历程，实地调研深入了解按揭贷款保险的发展现状，并以案例分析说明按揭贷款保险存在以下主要问题：（1）按揭贷款保险的保险品种不完善，（2）市场定位不明确，政府机制缺失，（3）保险运行不规范。 本文结合我国的具体国情，对我国按揭贷款保险提出完善性建议： （1）共同发展按揭贷款财产保险、按揭贷款人寿保险和按揭贷款信用保证保险。 （2）引入政府的引导机制，完善公私合营的联保制度。 （3）通过完善银行和保险的配套机制，引入竞争机制大力发展该险种。
【图文】：

时也侵犯了投保人的权益。其次在强制趸交过程中，保险公司并未实际考虑现间价值，而是按照简单的固定费率进行计算，无偿占用了投保人在保险期限内收入，导致实际保险费率远高于保险公司的给定费率。通过实地调研发现，目的按揭贷款保险仍是采取一次趸交的缴款方式，并未完善分期缴款的方式。在揭贷款保险中，提供了完善的保险缴款方式，同时允许一次趸交和分期支付，人自行选择。在两种不同的缴款方式中，，如果未对保险费率做出针对性的设计种情况下缴纳的保险金额存在明显的差异。下面作者通过表格进行说明，在未设计的前提下，应缴纳金额占实际缴纳金额的比例关系。
【学位授予单位】：苏州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F832.4;F293.3;F842.6

【参考文献】

相关期刊论文 前4条

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2 吴承祥,王建红;住房抵押贷款保险创新产品——违约保险[J];中国房地产金融;2003年05期

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相关硕士学位论文 前1条

1 李文中;住房贷款保险研究[D];首都经济贸易大学;2004年

本文编号：2616043