我国商品住房价格影响因素分析

发布时间：2020-04-11 05:16

【摘要】： 针对我国房地产市场发展现状及存在的问题,首先分析新建商品房、二手商品房的价格的构成要素,理清房价的特性,运用供求理论得出房价运行规律。进而从系统的角度,运用房价波动力系统和房价波动曲线,从宏观、供应、需求等角度对房价的影响进行分析,研究需求力、供给力、宏观力对房价波动的影响。并参照国外宏观调控的经验教训,对我国房价宏观调控提出建议和措施。最后得出市场供求是决定房价的主要因素、宏观调控只能在一定程度上影响房价的结论,并对购房者提出购买建议。
【图文】：

华北电力大学工商管理硕士专业学位论文的建议和措施;第5章概括论文内容得出结论，并对购房者提出建议。本文研究的基本框架如图1一1所示:那眠价形成机制及特殊性、娜娜求力子系统研充充充t观力子系统翻兄， ，我国踌价润挽对策和房地产市场规范的有关建议、结论、图1一1论文基本框架

图2一72001一2009年10月全国房地产开发投资完成情况，商品住宅完成投资19954.2亿元，同比增长14.1%，增幅百分点，其中，经济适用房完成投资869.8亿元，同比增长1084.6亿元，商业营业用房完成投资3275.4亿元，同%，，增幅同比分别上升了34.6、18.7个百分点。地产开发到位资金充裕，个人按揭贷款资金规模增速加快1一10月，全国房地产开发企业到位资金总计44033.8亿元比上年同期上升37个百分点。其中，国内贷款9119.4亿元，6.6亿元，下降29.6%，自筹资金14319.7亿元，增长16.72亿元，同比增长69.5%，其中个人按揭贷款增长119.7%。期各类型资金来源的比重相比，其他资金来源上升较多，中个人按揭贷款比重上升了4.9个百分点。自筹资金比重有7.5个百分点，其中自有资金比重下降4.8个百分点。国内
【学位授予单位】：华北电力大学（北京）
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F293.3

【参考文献】

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本文编号：2623198