G银行内蒙古分行房地产信贷风险控制研究

发布时间：2020-04-17 12:14

【摘要】：房地产业一直以来都是我国支柱性产业之一,同时也是国民经济的新增长点。由于房地产业是典型的资金密集型产业,且其所需资本一半以上都是由商业银行信贷取得。因此,房地产金融尤其是商业银行房地产信贷,已经渗透到房地产市场的各个方面,不仅为房地产业的发展提供了有力的资金支持与保障,更关系着房地产业是否能健康稳定发展。然而,受到诸如市场交易主体信息不对称等因素的影响,目前内蒙古自治区甚至全国的房地产信贷领域存在着诸多风险隐患。一旦经济下行导致房地产泡沫破裂,不仅会给房地产市场和商业银行带来巨大损失,更会给我国整个社会经济的平稳运行带来巨大的冲击。因此,研究如何有效防控商业银行房地产信贷风险,对我国具有十分重要的意义。文章首先通过对内蒙古房地产市场现状的评述,奠定了本文的研究背景和意义,然后从房地产信贷风险与宏观经济发展等方面,对国内外学者针对房地产信贷风险控制体系的研究进行了回顾与评述。接下来,从房地产信贷风险的内涵、特征、类型、产生的原因等方面对房地产信贷风险进行了概述,并提出房地产信贷风险控制的一般方法。然后对内蒙古房地产业及G银行内蒙古分行房地产信贷发展的现状进行了评价,并运用指标体系法和综合指数法说明内蒙古地区存在轻度房地产泡沫,分析了G银行内蒙古分行房地产信贷风险控制中存在的问题,进而从强化信息共享、健全内部评级管理机制等角度提出了G银行内蒙古分行房地产信贷风险控制的有效实施的要点和主要措施,丰富了商业银行房地产信贷风险控制体系的研究,为G银行内蒙古分行相应政策的制定提供相应的理论参考。
【图文】：

图 1.1 2016 年地区生产总值（季度累计）自治区经济飞速发展发展的同时，，2016 年，内蒙古自治区房地产325.5 亿，与上年同期相比增长 6.9%，具有房地产开发资质的企业地产开发企业的房屋建筑开工施工面积达 6296.0 万平方米，与上降 9.7%；全区 2016 年房地产开发竣工面积 2538.6 万平方米，与

势必会影响金融业的稳定发展。3.4 24-45 岁年龄段人口购房居住的需求1962 年-1972 年也就是三年饥荒结束后的头十年，是新中国成立后出现婴儿出生潮，这十年全国共出生 2.97 亿人，此次婴儿潮中出生的人在 2000 年刚好处于中青年结婚生育的置业期，其中一部分人赶上国家福利1997 年，国家政策停止福利房分配，1998 年国家开放商品房市场，首中未分配到福利房人群的强烈购房刚需得以释放，我国房地产市场首个面开启，从此后，我国房地产市场房价指数除了 2008 年次贷危机和 201不到 3%的小幅回撤外，截至今日，房地产市场几乎是一直未出现小幅牛市。
【学位授予单位】：兰州财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F832.4;F299.23

【参考文献】

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本文编号：2630850