城市房屋征收法律制度研究

发布时间：2020-04-17 22:08

【摘要】：近年来，随着我国国民经济的迅猛发展，，城市化进程也在逐年加快，城市改造力度也在加强加大。在城市化的过程中必不可少的是城市房屋拆迁力度的逐步加强。在过去十年间，城市房屋的拆迁行为导致了社会问题的屡屡发生。从2003年南京市居民翁彪自焚这一国内最早公开的血案到2008年上海的潘蓉在闵行区以暴力对抗强拆迁的行为再到2010年9月10日江西宜黄的自焚事件，一个个鲜活的生命用血与火给我们敲响了警钟。人们在关心案件本身的同时都将目光聚焦于《拆迁条例》，使其步入了修改废止的道路，历经三年两次意见稿的修改《征收条例》应运而生。本文以此为契机，通过梳理我国城市房屋拆迁制度的历史进程，借鉴国外制度的经验反思我国拆迁制度存在缺陷的本质成因，以新颁布的《征收条例》为视角，分析新法的立法背景、立法功绩，然后有针对性地提出完善我国城市房屋征收制度的政策性建议。 具体来说，除了引言、结语本文正文分为三部分。 第一章对我国房屋征收制度作了概述。解释了不动产征收制度的含义，分析了房屋拆迁制度的发展过程，并在与国外的征收制度进行比较后从法理学视角分析了我国房屋拆迁存在的问题和原因。笔者认为地方政府、开发商与被拆迁人之间的利益博弈是矛盾的焦点，政府作为房屋征收的主体应当准确定位自己的角色，协调好各方利益。 第二章从三个方面对新出台的《征收条例》进行了全面细致的解读。首先分析了《征收条例》出台的原因，并把拆迁与征收作了对比，接着从公共利益界定以及对被征收人权利的保障等方面阐述了《征收条例》的立法功绩，最后指出了《征收条例》的缺陷与不足。 第三章针对上一章中对《征收条例》不足的分析提出了完善建议。阐述了怎样科学地界定公共利益，为整个城市房屋征收制度的完善奠定基础。通过对征收补偿范围和房屋评估机制的介绍，为解决城市房屋拆迁的矛盾提供新思路、新方法，并提出政策性的建议。
【学位授予单位】：沈阳师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：D922.1

【参考文献】

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本文编号：2631357