天津市房地产市场分析

发布时间：2020-04-20 18:23

【摘要】：房地产业在中国起步较晚，但从改革开放至今，特别是进入90年代以来，得到了迅速发展，已成为国民经济中一个十分重要的部门。与此同时，房地产业在发展过程中也暴露出许多问题，既有宏观调控方面的原因，又有投资者、开发商自身的原因。从企业角度来看，由于对房地产经济及其市场运行机制认识不足，缺乏对市场供求以及市场风险科学有效的分析，从而造成供给与需求的脱节：一方面无效供给过多，商品房大量空置；另一方面，人们的强烈需求又得不到满足，这种现象严重阻碍了房地产业的健康发展。 本文首先对天津房地产市场进行简单的介绍，根据天津市近几年房地产市场的走势，从宏观经济环境、房地产投资环境、城市规划环境进行环境分析。在对目前房地产在土地市场政策、房屋政策、金融政策等方面新出台的政策进行分析，及在对土地销售市场、商品房销售市场等市场进行销售分析。并从经济因素、政策因素、市场因素三个方面进行分析，通过层次分析法和多元回归分析，构建出房地产销售额影响因素模型以及销售额的预测结构模型，进而为房地产的销售额预测提供了有效的工具。
【图文】：

（万元）5094216 5710574 6962674 8999047 7531570 10948460 12464775 14942165首先对各个自变量与因变量做散点图，观察变量间的趋势，见图4-42到4-51。图 4-42 商品房销售额与 GDP 关系散点图

商品房销售额与城市居民可支配收入关系散点图
【学位授予单位】：天津大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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相关硕士学位论文 前2条

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本文编号：2634821