房地产上市公司竞争力与股权结构的关系研究

发布时间：2020-04-30 00:14

【摘要】：本文在以往学者对企业竞争力研究的基础上，选取了房地产行业作为研究对象。首先回顾了企业竞争力的定义、理论来源、评价指标的选取及其评价方法并进行了总结概括。随后文章以101家A股房地产上市企业为研究对象，选择了基于企业竞争力结果的房地产上市公司竞争力评价指标体系，运用因子分析法对房地产上市公司的竞争力进行测量。 在通过计算获得房地产上市公司竞争力得分及其比较分析后，本文将继续在前面研究的基础上就我国房地产上市公司股权结构与其竞争力的关系进行探讨分析。即基于房地产行业的特殊性基础上就房地产上市公司的股权属性、股权集中度分别与竞争力的关系进行分析研究，主要运用相关分析法分析企业股东性质、股权集中度等内部组别之间和竞争力的关系，并且分别回归拟合出各自变量和因变量的线性方程，得出以下有别于其它行业的主要几条结论。 （1）国有股比例与房地产公司竞争力没有相关关系。这说明股改制度在房地产行业取得了一定的成果，，国有股减持也达到了一定的目的，以往那种国有股股东控制的弊端已逐渐去除。 （2）较大比例的流通股却对房地产公司竞争力产生了负面影响。房地产上市公司要将大量分散的流通股充分利用起来，以发挥流通股在企业经营管理中的正面作用。 （3）股权集中度与房地产公司竞争力存在正相关关系。这说明房地产行业作为高利润行业，各大股东都会追求效用的最大化，所以房地产上市公司要保持公司股权的集中性。 研究结论对于房地产企业培育、增强房地产企业竞争力，对于投资者或其他利益相关者进入房地产企业具有重要理论意义和现实指导意义。
【学位授予单位】：浙江理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F293.33;F224

【参考文献】

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本文编号：2645158