JP房地产项目可行性研究
发布时间：2020-05-01 01:49
【摘要】：房地产项目投资有着高风险、高回报的特点。房地产在我国大约经过二十多年的发展,逐渐成长为重要的支柱产业,在我国国民经济发展中起着举足轻重的作用。但是,当前国内地产行业中仍然存在很多不完善的地方,比如并未在前期进行真实有效的可行性研究,很多项目盲目上马,造成项目实施过程中出现较大风险。 可行性研究是评估项目是否可行,主要目标是使决策科学合理,增加决策的可靠性,并为项目在实践层面提供参考依据。对房地产项目前期的可行性研究,首先通过市场调查分析,对项目有关的市场、工程技术、社会经济等方面进行综合的分析、判断和评价,并对项目的成本和收入进行详细的分析。最后,运用财务评价的方法得出项目在投资开发中的各种指标,从而判断项目在经济上是否合理,在技术上是否可行。 本文结合作者实际工作经验,选取《JP房地产项目可行性研究》为题目进行研究,论文主要内容是：提出可行性研究理论体系,首先对JP房地产项目的基本情况进行分析,然后研究项目所在区域的经济状况以及房地产行业基本状况,在此基础上预测未来价格以及市场供求状况,对项目开发方案进行评价和选择,并且根据项目开发方案估算投资以及收入等状况,对项目进行经济和财务评价。整个过程中,通过在具体案例中对项目投资进行深入的可行性分析,试图阐述一个更加综合和完善的房地产可行性分析流程,希望能为房地产企业的决策提供科学的依据。
【图文】：
就问卷调查结果我对西安市场进行了如下分析:1.从消费者的家庭规模上分析此次我们在调查的对象中，家庭规模如表3一1，图3一1所示:表3一1家庭规模表家家庭居住人人1人 人2人 人3人 人4人 人4人以上 上口 口 口 口 口 口 口 口人人数 数 22226666899934441444比比例 %%%9.8%%%29.3%%%40.0%%%15.1%%%6.2%%%厂厂一 ---丸 丸 一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一考 考 ---一一“珍 珍孩 孩 共共共共共共共共共共共共共共共共共共共共共共共共共， ，， 价价 价价价价价价价价 价决象事 事 亥亥亥亥亥亥亥介 介介介介介介介介介介介介 你欲 ---------------:::二一卫 卫纂渗 渗 冬冬霍挤 挤 挤口人数 数毛毛毛毛毛毛毛鑫，
项目地处在西高新区内，房价势必会比较贵，高收入人群比例较高对建成后住宅的销售是个十分有利的因素。从消费者打算购房的时间来分析，调查结果如表3一3和图3一3所示:表3一3购房时间表打打算购房时间间1年内 内1一3年内内3一5年内内5年以后 后人人数 数 3777114446888333比比例 例 17%%%51%%%31%%%1%
【学位授予单位】：西南交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F293.33
本文编号：2646420
【图文】：
就问卷调查结果我对西安市场进行了如下分析:1.从消费者的家庭规模上分析此次我们在调查的对象中，家庭规模如表3一1，图3一1所示:表3一1家庭规模表家家庭居住人人1人 人2人 人3人 人4人 人4人以上 上口 口 口 口 口 口 口 口人人数 数 22226666899934441444比比例 %%%9.8%%%29.3%%%40.0%%%15.1%%%6.2%%%厂厂一 ---丸 丸 一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一考 考 ---一一“珍 珍孩 孩 共共共共共共共共共共共共共共共共共共共共共共共共共， ，， 价价 价价价价价价价价 价决象事 事 亥亥亥亥亥亥亥介 介介介介介介介介介介介介 你欲 ---------------:::二一卫 卫纂渗 渗 冬冬霍挤 挤 挤口人数 数毛毛毛毛毛毛毛鑫，
项目地处在西高新区内，房价势必会比较贵，高收入人群比例较高对建成后住宅的销售是个十分有利的因素。从消费者打算购房的时间来分析，调查结果如表3一3和图3一3所示:表3一3购房时间表打打算购房时间间1年内 内1一3年内内3一5年内内5年以后 后人人数 数 3777114446888333比比例 例 17%%%51%%%31%%%1%
【学位授予单位】：西南交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F293.33
【引证文献】
相关硕士学位论文 前1条
1 杨莉娟;JFL房地产项目开发可行性研究[D];西安科技大学;2012年
本文编号：2646420
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