我国“楼花”按揭制度刍议及完善

发布时间：2020-05-08 03:51

【摘要】：“楼花”按揭，又称为预售商品房按揭，“楼花”按揭是我国目前比较流行的买房方式。“楼花”按揭制度最早从英国起源，后来经过不断的发展和传播，在上世纪90年代被我国大陆地区从香港地区引入。“楼花”按揭制度对繁荣我国的房地产市场和降低银行的金融风险都具有很大的价值和意义。但由于我国目前现行的法律法规并没有对“楼花”按揭制度进行明确而统一的规定，所以导致了“楼花”按揭制度在实践中产生了大量的争议和纠纷。本文在此基础上对“楼花”按揭制度的性质以及在实践操作过程中所存在的问题进行研究，并提出相关的完善建议。 本文分为四个部分： 文章的第一部分对“楼花”按揭制度的进行了概要的阐述。主要分析了“楼花”按揭的含义以及在我国香港地区和大陆地区的引入和发展，同时介绍了我国“楼花”按揭制度的交易结构。 文章的第二部分分析了目前我国“楼花”按揭性质相关学说，，辨析了“楼花”按揭制度与传统抵押制度、让与担保制度之间的差异，从而界定了我国“楼花”按揭的法律性质。 文章的第三部分分析了目前我国“楼花”按揭制度在运行过程中存在一些突出问题。 文章的第四部分针对我国“楼花”按揭制度存在的问题，提出了相关完善的建议。
【学位授予单位】：西南政法大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：D923.2;D922.29

【参考文献】

相关期刊论文 前4条

1 林秀芹,刘剑飙;楼花按揭与我国抵押权制度之发展[J];法学;1995年01期

2 王利明;抵押权若干问题的探讨[J];法学;2000年11期

3 张平;商品房预售合同及其主体变更的相关法律问题[J];南京人口管理干部学院学报;2004年03期

4 龙跃牛;浅议期房按揭的实质及现实问题[J];武汉工业学院学报;2004年02期

本文编号：2654072