我国政府房价调控政策的研究

发布时间：2020-05-19 10:21

【摘要】：改革开放三十多年来,随着社会主义市场经济的高速发展,中国的房地产从计划分配体制走向了市场化、规模化、规范化,已经成为我国国民经济的支柱性产业,对社会主义市场经济的发展做出了极大地推动。然而最近十年以来,我国房地产市场出现了一系列问题,主要表现为：房产价格过高、上涨较快,呈现出了非理性的增长趋势,广大群众面对高房价只能望而兴叹。同时我国的房地产市场还呈现出较为明显的起伏性波动和其他一些较为典型的初级市场特征,如投机气氛较重,市场运行机制不规范,有关法律不健全。为解决这一系列问题,2005年以来我国政府相关陆续出台了若干房价调控政策,但是并未取得理想的效果,房价居高不下,甚至“越调越涨”。我国正处于社会主义经济高速发展的特殊阶段,房地产价格过快增长对国家的经济发展、社会和谐有着重要影响。因此,本文选择对我国政府房价调控政策进行研究,通过对房价形成机制及影响因素的分析,以及我国房地产市场存在的特殊问题,阐述对我国政府房价调控的建议对策,探讨我国的房价调控需要注意的方面,从而提高政府调控政策的合理性、针对性、可行性,以更高效的宏观调控促进房地产行业稳定健康发展。 本文共分为五大部分： 第一部分介绍了选题的背景以及研究的目的和意义,同时介绍了国内一些专家学者关于房价形成机制,政府房价调控理论以及中国房地产特殊因素的研究。 第二部分介绍了我国房地产市场的现状,阐述了我国房地产市场存在的问题,以及我国政府所采取的一系列房价调控政策和我国房地产市场存在的特殊的因素分析。 第三部分介绍了我国房价调控的必要性及现有调控政策存在的问题,剖析了为什么我国的房价会持续“越调越涨”,指出了现有房价调控体系所存在的弊端。 第四部分介绍了外国政府房价调控政策及对我国政府房价调控的启示,主要介绍了外国政府所采取的一些可以为我国政府借鉴的房价调控政策,从而根据中国房产市场的特色加以借鉴吸收,构建长效合理的房价调控机制。 第五部分介绍了对我国政府房价调控的建议,针对我国房价调控当前所存在的问题提出建议,提出了构建房价调控体制的结构性建议,并就具体实施的细节问题进行详细阐述。
【学位授予单位】：东北财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：D630;F293.3

【参考文献】

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本文编号：2670747