论我国房地产税收制度的改革与完善

发布时间：2020-05-26 20:30

【摘要】：房地产业在一国国民经济活动中占据着举足轻重的地位,其景气与否往往可以影响到诸多产业的兴衰。当然,一个运行良好,结构完备的房地产市场离不开一个能与市场相吻合、并将国家宏观经济政策渗透于市场的高效、完备的房地产税收制度。然而,我国现行房地产税制中大部分税种却不能更好的适应房地产发展的需要,加之其自身存在许多缺陷与不足,导致其在很大程度上阻止了我国房地产业的进一步发展。 本文对我国房地产税制的研究状况及房地产税收体系进行了阐述和研究,并通过分析具体税种的优劣,指出我国现行房地产税收制度的问题所在;通过对美国及台湾地区房地产税收制度的系统分析总结,获得一些有价值的经验借鉴,最后在以上内容的基础上对我国房地产税收制度的改革与完善提出相应的对策建议。本文共分四部分,主要内容如下: 第一部分,本部分在简单论述了选题背景后,对国内房地产税制的研究作了总结,并提出了本文的创新点。 第二部分,介绍了我国房地产税收制度的内涵并从与房地产“开发、交易、保有”有关的税收等三个方面论述了其法律体系构成。在此基础上分析了我国房地产税收制度存在的缺陷,主要从立法方面、税收体系本身及征管实践三个方面来介绍。 第三部分,本部分主要介绍了美国、香港、台湾地区的房地产业税制基况,通过分析比较可以看出它们一般都普遍坚持“宽税基、少税种、低税率”的基本原则,坚持“重保有、轻流通”的原则。笔者通过对这些国家和地区的房地产税制分析比较,总结出对我国的借鉴。 第四部分,本部分在第三部分的基础上,从建立科学的房地产税收体系和完善相应的税收征管制度及配套措施两个方面,对我国房地产税制的改革和完善提出了建议。即一方面要重构税收体系,调整部分保有税种,弥补缺位税种。另一方面主要是加强房地产税制的立法建设,完善相应的登记制度和估价制度,强化税务稽查工作,提高征管人员素质等。
【学位授予单位】：西南政法大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：D922.22;F812.42

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本文编号：2682368