武汉市保障性住房建设规模与分布研究

发布时间：2020-05-28 07:10

【摘要】：自1998年房改工作推进后,为解决城镇低收入群体的住房问题,国家制定了多项住房保障制度,构建了住房保障体系。随着近十年来房地产市场的发展,住房保障问题日益成为突出的社会民生问题,国家在进行房地产调控的同时,对住房保障的推进力度也是只增无减。住房保障政策不再仅仅作为一项社会保障工作来推进,也与调控房地产市场发展、延缓社会住房矛盾有着重要关系。政府在部署并不断推进各地住房保障工作的过程中,需要投入大量的资源,因此涉及如何将住房保障工作顺利地落实,落实后将会产生怎样的社会效应,就成为了住房保障工作的重点研究内容之一。 本论文是为武汉市住房保障如何往前推进所作的基础性研究,包括住房保障应建设的规模总量以及如何在武汉市内分布一定总量下的保障性住房。本文在武汉市住房保障运行现状基础上,对武汉市住房保障建设规模与建设分布展开分析研究,目的在于提供有效的武汉市保障性住房建设的规模,对武汉市保障性住房建设的空间分布提出建议。 本论文研究的内容分为三大部分,第一部分是对国家、湖北省和武汉市的住房保障政策进行梳理与分析,对主要的住房保障政策进行分析,根据政策现状作出相应评价；第二部分是在第一部分分析基础上提出住房保障建设原则,对武汉市住房保障的需求进行测算；第三部分是根据武汉市住房保障现状,在前述住房保障建设原则的基础上,分析武汉市住房保障空间分布特点,对即将大量建设的保障性住房提出相应的空间分布建议。 研究结果显示,地方性的住房保障建设应在依托现状,实事求是；精确数据,科学预测；重视规划,综合统筹；执行到位,监管严格；不断改进,提升机制的原则下进行建设,目前武汉市的住房保障建设规模应满足如下需求总量：总需求量约为1426.4万平方米,其中廉租住房约155.4万平方米、公共租赁住房约1248.6万平方米、经济适用住房约22.4万平方米。在即定的建设规模下,武汉市应针对保障性住房分布现状,分散分布保障性住房,以科学方法平衡各行政区域内的保障性住房规模,减少单个项目集中建设保障性住房的情况,建立机制灵活协调保障性住房指标在各行政区域内的分配。
【图文】：

111999年 年 9222222000年 年 6555222001年 年 97.7333222002年 年 112.555222003年 年 61.1666222004年 年 56.2555222005年 年 54.5222222006年 年 58.6444222007年 年 98.3555222008年 年 122.2777222009年 年 163.3444合合计 计 1161.1666

从廉租住房的配房租赁方式分析，2003年至2007年武汉市廉租住房配房租赁量在100一400户之间波动，而在2008年，廉租住房配房租赁总量激增至1505户。以租金核减方式的廉租住房保障呈现常规式增长，从2003年的2677户发展到2008年的8000户。以租金补贴方式的廉租住房保障在2003一2004年均无此项统计，，在2005年开始出现，2005年享受此项保障的家庭共2106户，以快速增加的态势成为廉租住房保障的主要方式，至2008年达到29523户。表4.182003年一2008年廉租房工作完成情况统计表单位:户保保障方式式合计计2003年年2004年年2005年年2006年年2007年年2008年年租租金核减减800000267777358444532666791777785000800000租租金补贴贴2952333//////21066679599912441112952333配配房租赁赁2783332288812999236663000038555150555合合计计4030666290555371333766888161766620676663902888
【学位授予单位】：华中师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F293.3

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本文编号：2684905