【摘要】：Housing is the basis for the survival of mankind in modern society.The protection of citizens'right to reside is the basic obligation of the government.With the goal from the fulfilment of owning the house to utilizing the house in China,the "Several Opinions of the General Office of the State Council on Accelerating the Cultivation and Development of the Home-Rental Market" clearly stated the policy of cultivating and developing the housing rental market in 2016.It aims to solve the housing difficulties of low and middle-income groups through policy-rental housing and realize the residence of urban residents.However,the relevant laws and regulations at this stage are still not complete.The definition of the tenant and the ownership of the house are not clearly.The mode of entry and exit of the lessee didn't definite.The government supervision duties is not clearly.The supply of rental housing is insufficient.The implementation of the financing mechanism is poor.These obstacles make it difficult for China to promote policy-rental housing.Only by selectively drawing on the successful experience form outside,we can break through the existing obstacles and build a policy-rental housing system suitable for local situation.The main purpose of this paper is to provide effective legal guarantee for the promotion of policy-rental housing in China.It is divided into five parts:The first chapter introduces the basic theory of policy-rental housing and defines the concept of policy-rental housing.It compares with public housing and public rental housing,and lays a theoretical foundation for further research.The second chapter summarizes the early practice of policy-rental housing in China,and sorts out the pilot project of housing leasing in China and the construction of leased housing using collective construction land.The third chapter analyzes the problems faced by China in implementing policy-rental housing,and finds its obstacles in legislative level,housing ownership,renting subject,access and exit methods,government duties,housing supply,the financing mechanism and other aspects.The fourth chapter summarizes the policy housing leasing system and legislation of extraterritorial countries and regions,and makes a specific analysis and objective evaluation of the content that can be borrowed.The fifth chapter is aimed at the policy-rental housing in China.Under the principle of moderate guarantee,hierarchical guarantee and dynamic adjustment,the author puts forward some suggestions for reference for the development of policy-rental housing in China.
【学位授予单位】：天津工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：D923.6;D923.2
【相似文献】
相关期刊论文 前10条
1 张伟;;商业银行参与租赁住房融资的模式、风险与缓释措施[J];金融理论与实践;2019年06期
2 任书娟;;公共租赁住房运营管理机制研究[J];城市建设理论研究(电子版);2018年34期
3 曹文思;高振东;;沈阳市公共租赁住房市场发展研究[J];辽宁经济;2019年01期
4 黄宇;;公共租赁住房的管理分析[J];时代金融;2019年12期
5 欧阳捷;;租赁住房市场春光将现?[J];城市开发;2017年22期
6 杨可;;公共租赁住房的资金分析与路径创新[J];文化创新比较研究;2017年11期
7 段春云;周望;;关于我国公共租赁住房覆盖率目标制定的建议[J];建设科技;2017年23期
8 毛小平;陆佳婕;;并轨后公共租赁住房退出管理困境与对策探讨[J];湖南科技大学学报(社会科学版);2017年01期
9 林洪婧;;国企参与公共租赁住房供应的困境与出路[J];福建教育学院学报;2018年01期
10 杨晓斌;林亨斌;;地方本科院校公共租赁住房管理存在的问题及应对策略[J];韩山师范学院学报;2018年01期
相关会议论文 前10条
1 杨斌;;提高质量 深化服务——租赁住房租金评估探讨[A];2018中国房地产估价年会论文集[C];2018年
2 陈向明;李婉萍;杨小荔;;通过多元化路径 破解住房难问题——推进公共租赁住房制度创新 缓解高房价等问题的政策建议[A];中国财政学会2015年年会暨第二十次全国财政理论讨论会交流材料汇编之三[C];2015年
3 孙国春;徐煜辉;吕彦柯;;重庆市主城区公共租赁住房建设适宜度评价体系研究[A];第二届山地城镇可持续发展专家论坛论文集[C];2013年
4 曾国安;张倩;;论发展公共租赁住房的必要性、当前定位及未来方向[A];激辩“新住房策论”[C];2011年
5 石利琴;周小雪;;公共租赁住房租金定价模式探索[A];中国房地产估价与经纪2013年第1期（总第98期）[C];2013年
6 柳杨;;基于片区市场租金折扣法的人才租赁住房定价——以深圳市为例[A];中国房地产估价与经纪(2018年第3期 总第130期)[C];2018年
7 王林秀;陶飞;白波;;我国公共租赁住房REITs运作模式研究[A];第十一届中国软科学学术年会论文集（上）[C];2015年
8 杨汀;琚立宁;;上海市住房租赁市场现状评估及规划应对[A];共享与品质——2018中国城市规划年会论文集（20住房建设规划）[C];2018年
9 焦怡雪;卢华翔;孙莹;祝佳杰;;典型城市改善进城务工人员居住条件的探索与启示[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
10 沈福俊;;城市群租者的居住权保护问题分析[A];中国法学会行政法学研究会2010年会论文集[C];2010年
相关重要报纸文章 前10条
1 记者 叶晨阳;我市公布2019年度公共租赁住房准入标准[N];台州日报;2019年
2 记者 刘怀宇;广州商业用房可申请改为租赁住房[N];南方日报;2019年
3 记者 阮晓莹;我市公布公共租赁住房保障住房困难等标准[N];南宁日报;2019年
4 记者 邹伟;8幅租赁住房地块集中上市[N];南京日报;2018年
5 记者 覃岩峰 曹婷;公共租赁住房只租不售[N];郑州日报;2018年
6 本报记者 高长安;河北筹谋承接京津产业转移[N];科学时报;2010年
7 本报见习记者 孟珂;租赁住房试点扩围至18城 多地调控新政有望密集出[N];证券日报;2019年
8 合肥晚报 ZAKER合肥记者 吴奇;合肥将启动商业用房改建租赁住房[N];合肥晚报;2019年
9 特约评论员 刘波;集体土地建设租赁住房需要及时总结经验[N];21世纪经济报道;2019年
10 证券时报记者 张达;坚持房住不炒 5城市试点集体土地建租赁住房[N];证券时报;2019年
相关博士学位论文 前2条
1 曾辉;基于演化博弈与委托代理理论的公共租赁住房退出问题研究[D];浙江工业大学;2016年
2 王可;“住有所居”的比较研究与思考[D];南开大学;2012年
相关硕士学位论文 前10条
1 杭云;农村集体建设用地建设租赁住房的瓶颈与机制探索[D];浙江大学;2019年
2 邱茜;郑州市公共租赁住房分配机制优化研究[D];郑州大学;2019年
3 李亚琼;雄安新区中高档租赁住房REITs融资模式研究[D];河北经贸大学;2019年
4 王瑶;我国政策性租赁住房法律问题研究[D];天津工业大学;2019年
5 李艺璇;公共租赁住房制度法律问题研究[D];天津工业大学;2019年
6 曹阳;天津市自持住房租赁定价研究[D];天津工业大学;2019年
7 杨楠;保利地产租赁住房REITs问题研究[D];郑州大学;2019年
8 李新栋;淮南市公共租赁住房后期管理问题及对策研究[D];安徽大学;2019年
9 魏双慧;集体建设用地租赁住房开发模式选择研究[D];郑州大学;2019年
10 郝晨帆;基于住房支付能力的公共租赁住房租金定价研究[D];山西财经大学;2018年
，
本文编号：
2696250
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/2696250.html
