上市公司保利地产估值案例研究

发布时间：2020-06-04 18:34

【摘要】：本文首先就上市公司价值评估的理论研究及方法做了介绍,就相对估值法、绝对估值法的模型详细进行了说明,并对这些估值方法在房地产企业中的适用性进行了讨论,为用现金流折现法分析研究保利地产进行了理论铺垫。 随后分析了我国房地产行业所面临的宏观环境,从政策、经济、社会、技术等四个方面分别讨论了房地产行业所面临的宏观局面。为了对保利地产进行估值,文章中对保利地产的基本财务经营情况进行了分析,预测了保利地产未来经营的关键指标及自由现金流。随后,利用自由现金流折现法和三个增长阶段对保利地产进行了估值。估值结果在其近期股价波动的范围之内,估值方法与预测指标比较符合现实情况。
【学位授予单位】：上海交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F293.3

【参考文献】

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本文编号：2696803