DJ地产集团筹资问题研究

发布时间：2017-03-28 19:18

  本文关键词：DJ地产集团筹资问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着经济全球化和国内市场的逐步开放,企业间竞争不断加剧,合理的选择筹资方式、满足企业资金需求、降低资金成本和筹资风险成为企业良好经营和健康发展的决定性因素。房地产开发企业具有典型的高风险、高投入和高回报的特点,需要充足资金的支持,因此筹资对其来说至关重要。从目前情况来看,我国房地产开发企业筹资方面存在许多问题,亟待解决和完善。本文采用案例研究的方法,以DJ地产集团为研究对象,着重探讨了DJ地产集团筹资的相关问题。DJ地产集团储备充足、签约销售面积及签约金额增长较快、行业地位不断提升、业务不断完善,又拥有母公司DJ集团在各方面的大力支持,面临着良好的发展机遇。但是,DJ地产集团在筹资方面存在许多问题:负债筹资规模大、资产负债率高;筹资方式单一、资金来源依赖性强;筹资成本高、内源筹资不足等,这将成为企业实现国内领先、国际知名的综合性房地产运营商发展战略目标的最大威胁,亟待解决。DJ地产集团可以在充分考虑内部因素与外部环境的前提下,加强企业筹资管理:调整负债规模、降低资产负债率;筹资方式多元化、扩大内源筹资等,解决企业筹资问题、改善企业筹资现状。
【关键词】：DJ地产集团 资产负债率 筹资方式
【学位授予单位】：吉林财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第1章 绪论8-13
• 1.1 研究背景与研究意义8-9
• 1.1.1 研究背景8
• 1.1.2 研究意义8-9
• 1.2 研究方法与研究内容9-10
• 1.2.1 研究方法9
• 1.2.2 研究内容9-10
• 1.3 国内外研究现状10-13
• 1.3.1 国外研究现状10-11
• 1.3.2 国内研究现状11-13
• 第2章 相关理论基点13-16
• 2.1 MM理论13
• 2.2 代成本理论13
• 2.3 信号传递理论13-14
• 2.4 权衡理论14
• 2.5 啄序理论14
• 2.6 控制权理论14-16
• 第3章 DJ地产集团概况16-24
• 3.1 DJ地产集团简介16-17
• 3.2 DJ地产集团SWOT分析17-18
• 3.3 DJ地产集团财务状况分析18-24
• 3.3.1 资产结构18-19
• 3.3.2 负债结构19-20
• 3.3.3 所有者权益结构20-21
• 3.3.4 财务指标21-22
• 3.3.5 现金流22-24
• 第4章 DJ地产集团筹资现状及存在的问题24-27
• 4.1 DJ地产集团筹资现状24-25
• 4.2 DJ地产集团筹资存在的主要问题25-27
• 4.2.1 负债筹资规模大、资产负债率高25
• 4.2.2 筹资方式单一、资金来源依赖性强25
• 4.2.3 筹资成本高、内源筹资不足25-27
• 第5章 加强DJ地产集团筹资管理的对策27-33
• 5.1 调整负债规模、降低资产负债率27
• 5.2 筹资方式多元化27-32
• 5.2.1 合作开发28
• 5.2.2 企业并购28-29
• 5.2.3 发行可转换公司债券29
• 5.2.4 房地产预售29-30
• 5.2.5 房地产信托30
• 5.2.6 房地产证券化30-31
• 5.2.7 售后回租31-32
• 5.3 扩大内源筹资32-33
• 第6章 研究结论与研究展望33-35
• 6.1 研究结论33
• 6.2 局限性和后续研究展望33-35
• 参考文献35-37
• 后记37

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