长春绿色花园住宅项目市场定位研究

发布时间：2020-07-13 01:15

【摘要】： 进入21世纪以来,我国的房地产住宅建设取得了相当的成就,但是在住宅市场全速发展的同时,也出现了一些不容我们忽视的问题,如部分城市的高档商品房供大于求,而中低档次商品房供不应求等等。导致这种问题的原因很多,有来自需求方的,有来自供给方的,也有来自供需之外的。但归根结底,多是由于项目开发前期市场定位的不准确所引起的。为实现住宅的最终消费需求,上述的一系列问题急需解决,而问题关键就在于如何准确地进行市场定位。 本文立足于目前我国的房地产业,特别是住宅产业全面发展的大环境和大背景下,深入探讨房地产前期策划中有关市场定位工作在房地产整体开发过程中的地位和作用,并针对目前国内住宅市场普遍存在的商品房开发结构不合理、开发档次失衡等现象,广泛收集各方面相关的信息资料,认真分析总结,找出影响科学定位的主要因素,并结合长春绿色花园住宅项目这个实际案例,通过长春市房地产市场状况进行全面的分析,总结出房地产市场定位工作的方法及其应用。并对该项目作出了详尽细致的产品定位分析、目标客户定位分析、价格分析以及户型面积分析。 本文总共分为五章：第一章为绪论,主要介绍目前我国住宅市场发展的现状及存在的问题；第二章介绍了房地产市场定位的相关理论,为后面的研究工作打下理论基础；第三章对影响市场定位的主要因素进行了详细分析,为后续章节作出铺垫；第四章结合长春绿色花园住宅项目的实际案例进行深入市场分析；第五章为长春绿色花园住宅项目做出具体市场定位；最后一部分是结论,主要总结出市场定位过程中所应注意的问题。
【学位授予单位】：长春理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F293.3

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 谢本移;周德伟;;浅谈商业地产的开发与成本控制[J];财经界(学术版);2011年09期

2 高琪;;房地产开发项目的动态财务管理方法探究[J];财经界(学术版);2011年09期

3 牒军涛;;城市综合体开发建设研究——以紫薇尚层综合体开发为例[J];建筑设计管理;2011年09期

4 林婕;;高职院校开展实训基地项目开发的研究[J];中外企业家;2011年02期

5 周哲;王鹏;;基于态势分析法的现代木结构住宅在新农村中的推广与应用[J];生态经济;2011年08期

6 魏国平;;土地出让制度对住宅市场SCP的影响及建议[J];湖南工业大学学报(社会科学版);2011年04期

7 陈穗芳;;明天,养老住宅可期待?[J];潮商;2011年03期

8 王天增;;房地产项目开发中的风险及对策分析[J];中国住宅设施;2011年07期

9 王汝曦;王婉玲;;基于系统动力学的住宅市场系统仿真及预测——以西安市为例[J];安康学院学报;2011年03期

10 尹伯成;;房价、调控与城市住房发展模式的转变[J];东南大学学报(哲学社会科学版);2011年04期

相关会议论文 前10条

1 史佳迪;杨芳芳;;中原地区住宅市场批量精装房产品的研发[A];土木建筑学术文库(第15卷)[C];2011年

2 张明明;;企业计算机项目开发“十步法”[A];新世纪优秀学术成果评选暨交流大会论文集[C];2000年

3 张峰;傅荣;辜建德;李茂青;;信息系统协同开发的Petri网研究[A];1999中国控制与决策学术年会论文集[C];1999年

4 陈雪梅;;清洁发展机制与“两型”社会建设[A];“建设资源节约型、环境友好型社会”高层论坛论文集[C];2007年

5 安国;;浅析软件配置管理在项目开发中的应用[A];第六届全国计算机应用联合学术会议论文集[C];2002年

6 胡宁;;打造中房品牌 实现品牌效益[A];纪念房地产开发会计学术委员会成立十周年论文集[C];2004年

7 李蕊芳;张杰;;从住宅“置换链”理论看北京市住宅市场的结构性问题[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集（下册）[C];2006年

8 金岚;;由供需均衡理论看住宅市场的发展——以上海市松江区为例[A];和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集[C];2007年

9 高晓路;;大城市地区居住面积标准的实证分析——以北京市为例[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集（下册）[C];2006年

10 查轩;;农业生产、项目开发(果园开发、采矿等)与水土流失[A];福建省水土保持学会2006年学术年会论文集[C];2006年

相关重要报纸文章 前10条

1 记者 胡灵波;杭州房企多项目开发蔚然成风[N];杭州日报;2009年

2 记者 王蔚;住宅市场呈现六大特征[N];文汇报;2000年

3 记者 常国粱　特约记者 张建荣;泰兴重大项目开发提前过半[N];泰州日报;2010年

4 杨庆春;对洱海沿岸项目开发的几点认识[N];大理日报(汉);2010年

5 记者 陈凤来　通讯员 赵占木 周志丽;阿根廷格拉斯集团参与衡水最大城建项目开发[N];河北日报;2010年

6 记者 俞亦峗　见习记者 缪声远;杭州“住宅公建化”引发的人文纠结[N];浙江日报;2010年

7 天津住宅集团董事长 党委书记 马骏;住宅集团在创新中寻求突破[N];中国企业报;2010年

8 王树瑜　吴勇君;南浦街道 前9月项目开发总投资1.8亿[N];闽北日报;2010年

9 早报记者 鲁勋;南京近半炒房客退出住宅市场[N];东方早报;2010年

10 中央某决策机构 冀实;住宅何以成财富主要载体？[N];中国房地产报;2010年

相关博士学位论文 前10条

1 刘朝晖;中国城镇住宅市场问题研究[D];华中农业大学;2000年

2 顾斌;上海房地产市场政策变迁与持续发展研究[D];同济大学;2006年

3 陈淑云;我国住宅市场发展过程中的需求主体行为研究[D];华中科技大学;2007年

4 闫国平;上海房地产市场价格影响因素研究[D];同济大学;2007年

5 王吓忠;中国住宅市场的价格博弈与政府规制研究[D];厦门大学;2007年

6 孙璐璐;近期我国城市住宅价格波动与政府宏观调控[D];西南财经大学;2006年

7 李斌;城市商品住宅市场波动及其调控对策研究[D];华中科技大学;2006年

8 王俊;住宅经济发展与周期波动中的政府行为比较研究[D];复旦大学;2005年

9 彭晓华;基于效率与公平的我国城镇住房发展模式研究[D];暨南大学;2007年

10 张娟锋;住宅价格与土地价格的城市间差异及其决定因素研究[D];浙江大学;2008年

相关硕士学位论文 前10条

1 马永军;燕子沟景区旅游开发项目的规划研究[D];西南交通大学;2004年

2 朱洁;旅游景区项目社区影响评价研究[D];青岛大学;2010年

3 陈t@;绵阳DC住宅小区项目市场定位研究[D];电子科技大学;2010年

4 张贝娜;ZT房地产公司X项目营销策略研究[D];电子科技大学;2011年

5 胡振辉;YR休闲农庄项目的商业计划书[D];华南理工大学;2010年

6 周杨;W房地产集团Y项目推广策略研究[D];吉林大学;2011年

7 杨仕坚;FS市世纪莲体育中心项目商业计划书[D];华南理工大学;2010年

8 邱建明;天府水镇旅游资源的项目评估[D];西南交通大学;2004年

9 罗旭;广西西湖东郡营销策略[D];中南大学;2010年

10 吴其高;上海T公司服装产业基地房产项目可行性研究报告[D];兰州大学;2011年

本文编号：2752743