地方政府房地产市场监管职能研究

发布时间：2020-07-21 13:19

【摘要】： 房地产业是拉动我国经济增长的支柱产业,近年来房地产市场更是对我国的国民经济快速增长有突出的贡献。近年来,由于房地产业的快速发展,带动了煤炭、钢铁、水泥、金融、运输等相关产业的发展,是我国经济保持持续增长的重要动力。为了维护社会和谐稳定、促进我国房地产业的健康可持续发展,我国政府积极制定方针政策对房地产市场进行调控和监管。从2003年调控至2010年初,国务院针对房地产市场发展先后发布了国六条、国八条、国十三条和国十一条等相关政策。这期间又经历了历史罕见的世界经济危机,给我国房地产市场发展带来了前所未有的冲击。我国政府虽然积极应对,但是部分区域房价仍然持续走高,房地产投资过热、商品房价格上涨过快,房地产的投资性与投机性需求日益增长,在一线城市房地产市场己经开始出现泡沫,不仅威胁着金融安全问题,也大大影响了广大人民住房需求的实现以及国家经济的健康运行。当前,我国的房地产市场正处于中央政府强有力的调控之中。这种干预和调控能否达到预期的效果,取决于政府能否处理好两个重要关系:政府与市场、中央与地方。中央政府的宏观调控的成效与地方政府的执行力息息相关,地方政府能否在房地产市场中有所作为,直接关系到中央各项调控政策的具体贯彻与落实。因此,本文对我国地方政府房地产市场监管现状进行深入探讨,从而找出政府监管与市场调节的最有效结合,并提出对我国地方政府房地产监管职能的完善对策和相应的制度创新。本文共分四部分,主要内容如下: 引言,从理论和现实两个角度分析了选题的背景和意义,国内外在该领域的研究现状。第一部分,从理论上了解地方政府对房地产市场实施监管职能行为及其必要性,并对一些关键概念进行界定。第二部分,从实践上对地方政府房地产市场监管的现状进行分析,深刻剖析地方政府在监管中存在的问题以及产生的原因。第三部分,提出地方政府房地产市场监管完善对策以及笔者对此问题的见解。以期对我国房地产市场能够健康可持续发展做出微薄贡献。
【学位授予单位】：东北师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F293.3

【参考文献】