投资性房地产公允价值会计信息的价值相关性研究

发布时间：2020-07-21 19:22

【摘要】：根据投资性房地产准则的规定，对于为赚取租金或资本增值或者二者兼有而持有的房地产而言，其后续计量应使用成本模式，在符合一定条件时方可使用公允价值模式，即在资产负债表日按照计量对象的公允价值调整其账面价值，并将二者的差额在利润表中确认为损益。从理论上讲，投资性房地产的特殊性质使其更适用于能持续动态地反映计量对象的市场价值并体现全面收益的公允价值模式，但从新准则实施以来市场的实际情况来看，成本模式依然主导着投资性房地产项目的后续计量，使用公允价值模式的企业却寥寥无几。本文的研究就是试图验证公允价值模式的使用是否的确增强了投资者的决策能力，证券市场是否对投资性房地产公允价值信息的发布做出了显著的反应。 本文采用规范研究和实证研究相结合的方法。在规范研究中主要分析了公允价值信息的质量特征，认为公允价值信息可以兼具相关性和可靠性，从而影响投资者的投资决策，进而影响证券市场上价格的变化。并基于这个研究结论进行实证研究，即在规范研究结论的基础上提出研究假设，并以2007年至2010年间采用公允价值模式计量投资性房地产的A股上市公司的相关财务数据和市场数据作为研究样本，运用Ohlson价格模型进行回归分析，对样本公司股票价格与年度财务报告披露的会计数据之间的关系进行检验。实证检验的结果表明，投资性房地产项目的公允价值金额与A股市场的股票价格之间相关关系显著，但市场并未对投资性房地产公允价值变动损益金额做出显著的反应，但这主要是因为现阶段公允价值模式在实务中的应用较少，相关金额对上市公司业绩的影响不大所造成的。因此，对投资性房地产应用公允价值计量所生成的会计信息具有价值相关性。我国在投资性房地产后续计量中引入公允价值计量属性这一做法具有一定的现实意义，因此，本文在最后对规范公允价值模式在我国的应用提出建议。
【学位授予单位】：辽宁大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F293.33;F224


本文编号：2764694