基于Logistic模型的房地产企业财务风险识别体系构建

发布时间：2017-03-30 13:19

  本文关键词：基于Logistic模型的房地产企业财务风险识别体系构建，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产行业作为重要的经济引擎之一,是国民经济的支柱产业。由于该行业前期发展迅猛,商品房存量过剩,政府采取了较为严格的政策来进行调控。房地产行业具有资金流动性低以及投资回收周期长等特点,使得融资需求远高于其他行业,然而其所处的贷款环境却不容乐观,企业普遍面临财务费用及资产负债率双高的局面,不仅影响盈利能力,甚至可能导致企业财务状况恶化而陷入财务危机。因此对房地产企业的财务风险进行识别和监控具有现实意义。本文首先回顾了国内外关于财务风险识别体系构建及指标选择的经典研究。在明确财务危机概念和本质的基础上,直面财务风险识别指标选择多视角多维度的复杂性,基于经济周期理论、契约理论和信号传递理论,分别从财务观、现金流观的角度对财务风险识别指标选择予以理论分析。并从房地产企业产生财务风险的宏观层面与微观层面、财务因素与非财务因素的作用机理入手,构建了房地产企业财务风险识别指标体系;之后选取*ST房地产企业予以样本组配对,对21对配对样本*ST前一年到前三年的原始财务数据,采用两独立样本t检验和Wilcoxon秩检验的方法进行著性检验,将检验出的具有显著性的指标予以较为严谨的Logistic回归分析,最终建立模型并进行有效性检验;最后根据理论分析和实证检验结果,提出本文的研究结论以及研究启示。旨在通过定量检验和定性分析,构建适用于我国房地产企业的涵盖其自身特性的模型,为房地产企业发现潜在财务风险,从而制定风险防控路径提供依据,同时也使得利益相关者对企业财务风险有更加直观的评鉴。
【关键词】：房地产企业 财务风险识别 Logistic 回归模型
【学位授予单位】：兰州财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 绪论9-21
• 1.1 选题背景和研究意义9-12
• 1.1.1 选题背景9-10
• 1.1.2 研究意义10-12
• 1.2 国内外研究综述12-18
• 1.2.1 国外企业财务风险识别体系研究12-16
• 1.2.2 国内房地产企业财务风险识别体系研究16-17
• 1.2.3 文献评述17-18
• 1.3 研究内容和技术路线18-21
• 1.3.1 研究内容18-20
• 1.3.2 技术路线20-21
• 2 相关理论21-28
• 2.1 房地产企业财务风险识别理论分析21-25
• 2.1.1 财务风险与财务危机21-23
• 2.1.2 房地产企业财务风险成因分析23-25
• 2.2 房地产企业财务风险识别的理论依据25-28
• 2.2.1 基于宏观视角的理论依据25-26
• 2.2.2 基于微观视角的理论依据26-28
• 3 房地产企业财务风险识别体系构建28-36
• 3.1 指标选择分析28-32
• 3.1.1 财务风险识别指标选择的基本前提28
• 3.1.2 基于财务观的指标选择分析28-30
• 3.1.3 基于现金流量观的指标选择分析30-32
• 3.2 指标体系构建32-36
• 3.2.1 财务指标32-33
• 3.2.2 非财务指标33-36
• 4 实证研究及有效性检验36-52
• 4.1 实证程序和Logistic模型介绍36-38
• 4.1.1 实证程序36-37
• 4.1.2 Logistic模型介绍37-38
• 4.2 研究样本的选取38-41
• 4.2.1 研究样本选取的依据38-39
• 4.2.2 具体研究样本的确定39-40
• 4.2.3 研究样本时段的确定40-41
• 4.3 研究指标的筛选41-45
• 4.3.1 KoImogorov-Smirnov检验41-42
• 4.3.2 t检验42-43
• 4.3.3 非参数检验43-45
• 4.4 Logistic回归模型构建45-49
• 4.4.1 T-1 年的logistic回归分析模型构建与结果分析45-47
• 4.4.2 T-2 年的logistic回归分析模型构建与结果分析47-48
• 4.4.3 T-3 年的logistic回归分析模型构建与结果分析48-49
• 4.5 有效性检验49-52
• 4.5.1 有效性检验的样本组设计49-50
• 4.5.2 有效性检验的步骤50
• 4.5.3 模型结果汇总及其分析50-52
• 5 结论与启示52-54
• 参考文献54-59
• 后记59

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 洪燕平;;功效系数法在企业财务预警模型中的应用[J];财会月刊;2010年05期

2 张泓铭,陈则明;城市房地产预警研究(上)——综合模拟法的运用[J];中国房地产;2004年11期

3 郭峰;王爱民;刘应江;;大系统控制论构建的房地产预警系统应用研究[J];贵州工业大学学报(自然科学版);2008年01期

4 余凯;;基于主成分分析和灰色预测方法的房地产预警体系研究[J];哈尔滨商业大学学报(社会科学版);2008年06期

5 何佳蓉;刘亚臣;;房地产预警信息系统运行机制与对策研究[J];建筑设计管理;2008年01期

6 张志杰,陈龙乾;房地产预警一般流程分析及要点诠释[J];建筑经济;2004年08期

7 谭劲松;宋顺林;吴立扬;;公司透明度的决定因素——基于代理理论和信号理论的经验研究[J];会计研究;2010年04期

8 吴星泽;;财务危机预警研究:存在问题与框架重构[J];会计研究;2011年02期

9 周霞;陈光明;;后金融危机时代房地产企业财务风险控制分析[J];会计之友;2012年01期

10 郭磊,王锋,刘长滨;深圳市房地产预警系统研究[J];数量经济技术经济研究;2003年07期

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 郭峰;基于大系统控制的房地产预警系统及应用研究[D];重庆大学;2006年

  本文关键词：基于Logistic模型的房地产企业财务风险识别体系构建，由笔耕文化传播整理发布。

，

本文编号：277244