房地产企业异地项目工程管理方法探讨

发布时间：2020-08-07 10:03

【摘要】：房地产行业在近十多年来遇到了重要发展机遇,并已成为我国国民经济的支柱产业,面对日益激烈的市场竞争,产业集中度增加,房地产公司异地开发成为公司生存与发展的必然趋势。 房地产开发项目的工程管理是项目开发建设过程中的一项主要管理内容,特别是异地项目,由于区域的职能部门规则不一样,管理半径加大,地方性施工环境不一样,使异地项目工程管理难度增大。因而每个公司必须设置符合自己公司利益目标的工程管理模式、管理架构、管理流程等,以此达到控制成本、工期、质量的目标,并对相关合同与信息进行合理管理,使内外协调工作和谐。房地产企业信息化建设成为解决此类问题,提升我国房地产企业核心竞争力的重要利器,如何更好地制定企业信息系统规划已成为一个新的研究课题。 本文介绍房地产企业信息化建设的必要性,分析国内外房地产企业信息化的现状及其特点,以及房地产企业信息化建设存在的问题,结合工程管理理论及房地产工程项目控制管理的特色,全面分析了房地产企业的组织结构体系、职能和管理模式,提出了建立房地产企业异地项目管理信息系统的主要内容,并设计出了房地产企业异地项目工程管理系统的方案;最后以广州尚东地产企业异地项目工程管理系统为例,对房地产企业信息系统的功能应用和经济价值进行了实证分析研究发现,采用信息化管理异地房地产开发项目,可以使组织架构更加明了,责任体系更加合理,工作交流更加顺畅,资源控制更加严密。在案例分析中,证实工程质量得到有力保障,工程进度较预计提前11.1 %,建设成本节约1450万元,占总投资的1.89%,综合经济效益提高2.36%。该项目的研究为房地产公司进一步开拓新市场,提高项目管理水平积累了经验,相信今后可以产生更有价值的成果。
【学位授予单位】：华南理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F293.3
【图文】：

服务的信息系统成为工程管理信息系统。在国际建设工工程的基本手段。近些年，随着我国加入 WTO 之后，，也建立和引入了工程管理信息系统。息系统是处理项目信息的人—机系统。它通过收集、存数据，辅助工程项目的管理人员和决策者规划、决策和制，即针对建设工程项目中的投资、进度、质量、安全理信息系统的基本功能理信息系统的基本功能应包括投资控制、进度控制、质子系统，如图 3-1 所示。各子系统应具备的功能如下：

-2 基于 Web 技术构件的房地产企业异地项目工程管理系统网络平台示局域网的工程管理信息系统的典型配置，应通过采用合理的分布计算服务器（Client/Server）、浏览器/服务器（Browser/Server）体系结构和提高信息处理和传递的效率。在局域网中使用Web技术，建立基于C/SIntranet网络平台，通过Internet进行管理和数据处理，是建立工程项目本思想[21]。统的基本原理是在房地产企业建立企业内部工程项目管理系统局域网Intranet），同时通过一定的软件服务系统建立各个工程项目（异地多项信息系统（项目的 Intranet），然后通过互联网（Internet）进行连接和数达到对多项目的、远程的工程项目监控和管理。于 WEB 房地产企业项目工程管理信息系统的基本功能设置）项目组合分析

图 3-1 系统生命周期法开发步骤.1.2 系统开发平台及开发工具的选择本文设计的信息系统是用于房地产企业对项目信息的管理，完成各类有关项目收集、录入、查询、统计和控制等信息处理和管理决策。因而硬件需求如表 3-1 所25

【引证文献】

相关硕士学位论文 前2条

1 刘云州;房地产企业多项目沟通与协调管理研究[D];重庆大学;2012年

2 游建能;地产行业的成本管理系统设计与实现[D];华南理工大学;2012年

本文编号：2783835