我国房地产调控政策对沪、深股市地产上市公司影响实证研究

发布时间：2017-03-31 04:14

  本文关键词：我国房地产调控政策对沪、深股市地产上市公司影响实证研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来,房地产行业作为我国支柱产业发展迅速,对我国国民经济起了重要的引导和推动作用。但房地产行业发展的同时,也带来了一系列的经济、民生等社会问题,对此政府接连出台了多项宏观调控政策。然而这些政策的实施效果如何,是否真正起到影响作用?如何衡量?鲜见基于数据的实证研究。本文利用沪、深两市的房地产上市公司个股数据,结合相关统计方法,以观察宏观调控政策对房地产业的实施效果,为相关研究和宏观政策的出台提供参考。本文选取了国八条、国六条、国四条、新国八条、国五条5项房地产宏观调控政策为例,以沪深两市83家地产上市公司的相关数据作为研究样本,运用市场模型与CHOW检验法和事件研究法分别结合,对选取的沪深两市83家上市公司个股数据进行检验,并以个股变动比率及其变动强度、个股异常收益等指标衡量这5项房地产调控政策对沪深股市房地产上市公司的影响,以此判断宏观调控政策的实施效果。结果发现：(1)我国政府出台的综合性房地产业调控政策的影响总体上较弱,对房地产业的调控效果较差。(2)国四条和新国八条调控政策的实施效果要好于国八条、国六条以及国五条3项调控政策的实施效果。(3)5项调控政策对沪市A股地产公司的影响在第一周最为显著,其后的2-6周内,影响逐渐减弱。而对深市A股地产公司则没有类似的影响规律。最后,本文针对上述结论,认为提高房地产调控政策的实施效果可以从宏观调控政策本身、地方政府和中央政府之间的博弈、金融投资渠道等方面着手。
【关键词】：房地产 宏观调控 影响效果 CHOW检验法 事件研究法
【学位授予单位】：南京信息工程大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-7
• 第一章 绪论7-13
• 1.1 研究背景7-8
• 1.1.1 房地产业的支柱产业地位7-8
• 1.1.2 宏观调控政策的频繁出台8
• 1.2 研究意义8-9
• 1.3 研究内容9
• 1.4 研究重点和技术路线图9-11
• 1.4.1 研究重点9-10
• 1.4.2 技术路线图10-11
• 1.5 可能的创新点11-12
• 1.6 本章小结12-13
• 第二章 相关文献综述13-21
• 2.1 关于房地产调控政策的文献综述13-17
• 2.1.1 房地产税收调控政策13-14
• 2.1.2 房地产金融调控政策14-16
• 2.1.3 房地产土地调控政策16-17
• 2.2 关于检验方法的文献综述17-19
• 2.2.1 CHOW检验法17-18
• 2.2.2 事件研究法18-19
• 2.3 本章小结19-21
• 第三章 相关理论与研究方法21-27
• 3.1 宏观调控与房地产调控政策21
• 3.2 股票市场“政策市”的传导机制21-22
• 3.3 研究方法与模型22-25
• 3.3.1 市场模型22-23
• 3.3.2 CHOW检验方法23
• 3.3.3 事件研究法23-25
• 3.4 本章小结25-27
• 第四章 基于CHOW检验法的实证分析27-37
• 4.1 研究对象以及数据变量的选取27-29
• 4.1.1 研究对象的选取27-28
• 4.1.2 股票数据的选取28-29
• 4.2 检验步骤29-31
• 4.3 CHOW检验法下实证分析31-34
• 4.3.1 房地产业个股变动情况31-33
• 4.3.2 变动个股β系数变动强度情况33-34
• 4.4 本章小结34-37
• 第五章 基于事件研究法的实证分析37-45
• 5.1 研究对象以及数据变量的选取37
• 5.2 检验步骤37-40
• 5.3 事件研究法下实证分析40-43
• 5.3.1 房地产业个股变动情况40-42
• 5.3.2 事件研究法下平均累计个股异常收益变动情况42-43
• 5.4 本章小结43-45
• 第六章 原因分析及建议45-53
• 6.1 实证结论及其原因分析45-49
• 6.2 对策及建议49-53
• 第七章 全文总结53-55
• 7.1 主要结论53-54
• 7.2 不足54-55
• 参考文献55-61
• 附录61-65
• 作者简介65-67
• 致谢67

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前5条

1 魏成龙;张添丁;;房地产宏观调控与地产公司股价波动的相关性——基于A股市场的实证分析[J];中国工业经济;2009年11期

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中国博士学位论文全文数据库 前2条

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2 罗曼丽;影响我国股指波动性主要因素研究[D];中国农业大学;2014年

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本文编号：278863