工商银行CF分行房地产贷款业务风险管理研究

发布时间：2020-08-16 21:12

【摘要】：房地产行业是我国国民经济的一项重要基础产业,在促进我国经济发展,调整经济结构、提高国民生活水准等各方面具有积极的推动作用。各商业银行也将房地产贷款业务列为一项核心业务,具有优化银行自身贷款结构、加速货币资金流动、增加经济利润等作用。尤其是五大国有商业银行,依托自身较强的资金实力,深入地介入房地产项目贷款业务,进一步推动了房地产行业的发展。最近几年,为控制过高的房价,国家出台了一系列房地产行业宏观调控政策。随着经济走势的下行,房价出现拐点,房地产行业的发展受到了前所未有的威胁。在当前楼市大力调控的背景下,房地产项目贷款业务较高的风险为银行的发展带来了威胁,也对商业银行的房地产贷款业务的风险管理水平提出了更高的要求。银行贷款业务管理状况的好坏,直接影响着银行整体资产质量的好坏以及整个银行业的发展势头。本文结合中国工商银行CF分行的房地产贷款业务管理情况,对商业银行房地产贷款业务风险管理进行深入研究。所选研究对象具有典型性,能够在一定程度上反映商业银行的总体情况。在当前不利的房地产形势下,对工商银行CF分行房地产贷款业务风险管理问题开展研究,对保障银行健康、快速发展,具有非常重要的现实意义。本篇论文从以下几个方面进行写作:第一部分绪论,主要阐述了论文选题的研究背景、目的和意义以及结构安排和方法;第二部分介绍了房地产贷款业务风险管理相关理论概念;第三部分指出了工商银行CF分行房地产贷款风险管理中存在的问题;第四部分对工商银行CF分行房地产贷款业务存在问题的原因进行分析;最后,在前几部分基础上,提出应对工商银行CF分行贷款业务风险管理的建议。通过本文研究,希望对工商银行CF分行房地产风险管理决策者进行房地产风险管理有一定的借鉴与指导意义。
【学位授予单位】：辽宁大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F832.45
【图文】：

图 2-1 工商银行 CF 分行房地产项目贷款质量分布图2.2.2 工商银行 CF 分行房地产贷款业务风险管理的流程设置工商银行 CF 分行的房地产贷款业务风险管理流程设置包括三个阶段，第一段：风险识别；第二阶段：风险评估；第三阶段：风险审查；第四阶段：贷后管第一阶段：房地产贷款业务风险识别（1）房地产开发商的准入房地产开发商的准入是银行风险控制的第一步，CF 分行根据申请贷款的房地开发企业的公司规模、资金实力、开发资质、信用等级等方面的信息对房地产开商的等级进行分类，在银行内部实施房地产开发商准入管理制度。进入银行房地开发商准入名单的企业可向银行申请办理贷款。而对于不符合纳入准入名单资格房地产开发企业，银行可拒绝对其发放贷款。总的来说，工商银行 CF 分行房地开发企业的准入原则为“全面审查、严格筛选、实时跟踪、定期调整”，银行会

图 2-1 工商银行 CF 分行房地产项目贷款质量分布图2.2.2 工商银行 CF 分行房地产贷款业务风险管理的流程设置工商银行 CF 分行的房地产贷款业务风险管理流程设置包括三个阶段，第一段：风险识别；第二阶段：风险评估；第三阶段：风险审查；第四阶段：贷后管第一阶段：房地产贷款业务风险识别（1）房地产开发商的准入房地产开发商的准入是银行风险控制的第一步，CF 分行根据申请贷款的房地开发企业的公司规模、资金实力、开发资质、信用等级等方面的信息对房地产开商的等级进行分类，在银行内部实施房地产开发商准入管理制度。进入银行房地开发商准入名单的企业可向银行申请办理贷款。而对于不符合纳入准入名单资格房地产开发企业，银行可拒绝对其发放贷款。总的来说，工商银行 CF 分行房地开发企业的准入原则为“全面审查、严格筛选、实时跟踪、定期调整”，银行会

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本文编号：2794951