北斗玉龙湾小区建设项目财务评估研究

发布时间：2020-08-23 10:35

【摘要】：城中村改造作为较为复杂而又充满风险的房地产项目管理活动,具有投资大、周期长、地域性强、不确定因素多等特点,存在着大量的风险。目前,我国在城中村改造项目财务评估方面还没有形成一套比较全面而系统的理论和方法,因此,必须充分认识项目的本质,合理评价对项目财务风险的承受能力,以求最大限度地实现项目经济效益和财务相关效益。 本论文对北斗玉龙湾小区建设项目全过程展开财务评估研究,应用项目财务管理理论,结合社会效益分析,通过定性分析和定量分析相结合的方法,科学评价项目财务状况,有效实施财务管理,以求达到项目成本小而收益高、效益最优化的效果。本论文针对北斗玉龙湾小区建设项目的实际情况分析了不同的城中村改造模式,设计了财务评估指标体系,并对此展开实证研究,通过财务评估、不确定性分析和社会影响分析、生态环境影响分析,合理评价财务指标,提出具体的风险规避和控制措施,完善了项目财务评估体系。 本论文共分为六部分。第1部分,绪论,主要说明论文的选题背景和意义,进行文献综述及介绍本文的主要研究内容；第2部分介绍了本论文研究的理论依据；第3部分,北斗玉龙湾小区建设项目概述,介绍项目的基本情况,并对城中村改造模式及其现状进行分析,研究了问题的成因；第4部分,项目财务评估,设计项目财务评估指标体系,展开财务评估和不确定性分析实证研究,提出风险规避和控制措施；第5部分,财务相关效益分析,引入社会影响分析和生态、环境影响分析。最后,对论文的研究工作进行总结,提出下一步的工作思路。
【学位授予单位】：中国海洋大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F299.2;F275

【参考文献】

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本文编号：2801419