中国房地产业发展与碳排放相关性研究

发布时间：2020-08-28 11:30

　　随着在哥本哈根举行的第15次联合国气候大会的闭幕,“低碳经济”顿时成为全球热点,也逐步迈入了人们的日常生活。毋庸置疑,“低碳经济”以低能耗、低污染为基础。碳排放主要来源于能源消费,我国经济的快速发展消耗了大量的能源,也导致了碳排放量的迅速增加。近年来,我国经济发展对能源的需求主要来自于房地产业的持续高速发展。房地产业作为跨越第二产业和第三产业的经济综合体,在其繁荣发展过程中的建筑能源消耗和引发的上游产业的碳排放问题十分严重,不容忽视。因此,研究房地产业发展与建筑能耗及碳排放量之间的关系是十分必要的。本文在国内外学者研究成果的基础上,综合分析了碳排放量和经济发展、产业发展之间的关系。我国经济的迅速增长消耗了大量的能源资源,由此导致碳排放量的增加,而碳排放量的增加又同时受经济结构、人口、产业结构及技术进步等多种因素影响。那么,在中国经济以房地产经济为主导的时代背景下,从理论分析角度出发,根据煤炭、石油和天然气与碳排放量之间的转换系数计算与房地产业密切相关的建筑、建材、钢铁、化工、有色和电力六大上游行业的碳排放量,分析比较各行业碳排放强度的变化情况；进一步采用全国的时间序列数据建立EBA模型,对我国碳排放量和房地产增加值的关系进行先验研究,在此基础上,采用全国29个省市的面板数据,分别建立全国和东中西部的固定效应模型,进行动态分析。然后,再运用VAR模型分析房地产业增加值、建筑业能源消耗和碳排放量三者之间的关系；最后在实证研究结论的基础上提出了相应的政策建议。描述性分析显示各大行业碳排放强度的下降率均低于GDP的增长率,离实现低碳经济的发展目标相差甚远；EBA模型研究表明：碳排放量与房地产业增加值存在正向显著的稳健关系；面板数据分析得出结论：碳排放量和房地产业发展之间存在长期的均衡关系,房屋建筑面积和建筑业的能源消耗对碳排放量的影响显著,地区经济发展水平不同,对碳排放量的影响也有所不同。VAR模型研究表明房地产业增加值、建筑能耗和碳排放三者的线性组合具有长期的协整关系,即房地产业增加值的提高,引发了大量的建筑业能耗,从而促使碳排放量的增加,房地产业增加值的提高是碳排量增加的原因；最后根据理论分析与实证研究得出的结论,提出适应房地产业科学低碳发展的建议。
【学位单位】：东北财经大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2011
【中图分类】：F293.3;F206
【部分图文】：

正反馈,GDP增长,能源资源

项目的巨大动力，进而也成为地方政府收入、GDP增长、官员业绩的强大推动力。由此形成了一个不可抑制的全国总能耗快速增长的“恶性”正反馈循环(如图2.1)，造成大量的能源资源消耗、环境污染、生态退化等负面影响。建建筑筑基础设设外来耗耗新_LLL(((公用用施基本本能项目目项目目民民用 )))建设设设设越滚越快越滚越人贷助款力新少中治车钻水沉钮钞地方政府房地产商民营企业国有大企业集团月二庞大的商业银行集团的利润驱动，贷款的强大助力大量新建扩容项目能能源资源源消消耗环境境污污染生态态退退化化产出:政绩、GDP、集团利益、市政收入图2.1耗能正反馈怪圈图解GDP增长是我国社会和经济发展所必需的，发展高耗能行业取得GDP增长相对比较容易。但究其内涵，通过产业结构调整、科技创新、开发有自主产权的关键核心技术和产品，进而在国际市场上提升核心竞争力，刁一是可持续发展的重要模式。

增加值,成交量,商品房,同比

4.1.1中国房地产业发展现状近年来，中国的房地产市场投资每年以惊人的速度增长，远远超过了国民经济增长速度(如图4一1所示)。据国家统计局数据显示:2010年全国完成房地产开发投资48267亿元，同比增33.2%，增幅同比提高17.1个百分点。2010年，房地产行业处于严厉调控之下，但商品房成交量仍保持较快速度增长，1一12月，全国商品房销售面积104349万平方米，同比增长10.1%，今年全年商品房成交量创下历史新高。由图4一1也可以看出，进入90年代

S型曲线,二氧化碳排放量,增长速度,碳排放强度

中国房地产业发展与碳排放相关性研究如图4一2所示，1996一2009年14年期间，中国的二氧化碳排放量和GDP都呈逐年上升趋势，二氧化碳排放量呈现扁平的S型曲线增长，而GDP呈现指数曲线增长趋势，GDP的增长速度明显大于二氧化碳排放量的增长速度，这也是碳排放强度逐年下降的原因。如图4一3所示，除1997和2001年之外

【参考文献】