基于作业成本法的SS房地产公司项目成本控制研究

发布时间：2020-09-03 11:13

　　 在中国,房地产行业一直是我国重要的支柱产业,在我国经济发展的过程中享有很高的地位。随着房地产市场日渐饱和以及竞争对手逐渐增多,房地产市场再也不是高利润的代名词。利润逐步的缩减,各大公司正积极寻找降低成本的有效方法。因此,竞争优势的取得主要在于准确核算项目成本以及对项目成本实行有效控制。目前多数公司采用传统的成本核算方法来计算房地产成本,传统的成本核算方法主要是以数量为依据来分摊公司的间接费用,这样的做法会造成对项目成本的高估或低估,无法对项目进行有效控制。由此可见,房地产行业需要引进一种新的方法来使成本可以被准确核算,以提高公司利润率。作业成本法的核算过程是以作业为基础,把间接成本也看作是服务消耗作业的成本,使成本核算的范围拓宽从而使核算出的项目成本更加准确,而且作业成本法的运行流程与房地产公司的项目开发流程较为匹配。此外,作业成本法的优点在于能够找到产品驱动因素,并追溯这些因素的根源,并将其归集到每一项具体的作业中去。通过这种方法,能够使房地产公司的有限资源得到合理配置,实现效用最大化,达到项目成本控制的最高水平。本文以SS房地产公司(以下简称SS公司)为例,研究发现使用传统成本核算方法计算的数据,会产生诸多问题,这些问题的存在不利于SS公司的发展,使其无法满足当代社会发展的需求以及达不到管理人员的预期目标。本文希望用基于作业成本法构建的项目成本控制系统能够帮助SS公司解决面临的困难,为公司提供完整、准确的项目成本信息,进而有助于管理层对公司发展做出正确决策,以达到全面实现项目成本控制的目的、减少公司的资源浪费情况。SS公司通过引入作业成本法进行项目成本核算,以达到降低公司项目成本、提升公司的盈利水平的目的,同时也希望这一举措值得其他房地产公司借鉴、学习。
【学位单位】：沈阳理工大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：F299.233.42

【参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 唐黎标;;房地产企业经济成本管理探析[J];上海房地;2015年01期

2 杨虎;;施工项目成本管理方法[J];中小企业管理与科技(上旬刊);2015年01期

3 何远祯;;作业成本法与ERP整合研究[J];财会通讯;2014年34期

4 吕远;;房地产开发企业如何加强项目成本管理和控制[J];山西建筑;2014年35期

5 张咏梅;宋炳霞;;我国目标成本管理与作业成本管理整合研究现状[J];财会月刊;2014年18期

6 李欣;李维刚;;房地产企业的成本核算与控制[J];经营管理者;2014年15期

7 章轲;;房地产企业成本核算存在的问题及对策浅析[J];现代商业;2014年11期

8 袁德明;;建筑企业施工项目成本分析与成本控制管理策略[J];科技与企业;2014年03期

9 陈昕;;浅析采购成本控制策略[J];现代经济信息;2014年04期

10 刘艳霞;;浅谈企业成本控制的现状和途径[J];科技创新与应用;2014年02期

相关硕士学位论文 前4条

1 王晨元;新经济形势下房地产企业成本控制研究[D];首都经济贸易大学;2015年

2 王京姝;作业成本法在我国高校教育成本核算中的应用研究[D];山东财经大学;2014年

3 夏天;房地产项目成本控制管理[D];沈阳建筑大学;2012年

4 曹笃娜;施工企业精细化成本管理研究[D];西安建筑科技大学;2011年

本文编号：2811351