空间hedonic模型理论建模技术研究

发布时间：2020-10-26 23:27

　　 定量分析方法很多都是采用的对分析对象直接建模的方式。一般而言，个体表现会被定为被解释变量，并被一组解释变量表示成一个方程的形式。但是在很多情况下而言，个体的表现并不会完全取决于个体特征，而是取决于社会结构以及个体之间的相互作用。这种现象其实在其他的很多领域也同样适用，例如房地产领域。对于房地产定价而言，最常见的方式莫过于hedonic价值方程，也就是特征向量法。如果房地产资产样本是相互关联的，那么单由房地产的属性和特征对房地产进行定价将是有偏误的，因为它忽略了周边房地产的价格对其的影响。 对房地产受到周边的影响进行建模的技术即为空间计量的主要研究领域。值得注意的是，已经有很多实证研究证明，样本可能表现出一定空间上的相关性。本文主要对四种空间效应进行分析：空间依赖性、空间异质性、空间外溢性以及呈现出空间依赖的自变量遗漏问题进行建模的技术，主要集中于空间滞后模型，空间误差模型、广义空间模型和空间杜宾模型在这些空间效应存在的情况下进行建模的技术的讨论和比较。 本文的工作在于，通过理论推导分析了不同空间模型对不同类型空间效应进行建模的方式的区别及其限制条件，并对每个模型的建模特征在理论上进行了分析和比较，同时也讨论了这些模型在实践中的适用程度。依据此研究思路以及本文研究结论，本文认为对于以上四种空间效应而言，空间杜宾模型的适用范围最广且限制条件最少，与其他三种模型相比其优势最为明显。
【学位单位】：华中科技大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2012
【中图分类】：F224
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 问题的提出
    1.2 空间hedonic模型文献综述
    1.3 本文研究内容及研究路线
2 空间hedonic理论建模技术
    2.1 空间hedonic模型相关概念及特征价格界定
    2.2 空间滞后模型的基本理论
    2.3 空间误差模型的基本理论
3 扩展的空间hedonic模型理论建模技术研究
    3.1 广义空间模型研究
    3.2 空间杜宾模型研究
    3.3 空间hedonic模型的比较研究
4 空间hedonic模型实例分析
    4.1 空间权重选择及空间相关性分析
    4.2 数据分析
    4.3 实例分析
5 全文总结与展望
致谢
参考文献
附录 1 攻读硕士期间参研课题目录

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 丁战;李晓燕;;基于Hedonic模型的沈阳市住房价格属性分析[J];新西部;2007年02期

2 韩木兰;;高科技商品价格指数的编制——基于Hedonic价格指数模型[J];现代经济信息;2010年04期

3 孙克军;刘军;;基于享乐分析的西安住房价格实证研究[J];中国集体经济;2010年06期

4 吴颖;3G重组变量[J];IT经理世界;2005年06期

5 陈述云;论经济变量相关分析的统计方法[J];上海统计;1994年06期

6 吴丰;衡量和谐社会的“另类数量”变量[J];四川省情;2005年03期

7 黄萌;方志民;;城镇地价的空间相关性研究[J];测绘科学;2008年04期

8 朱希刚;回归方程在农业生产决策中的应用[J];农业技术经济;1983年06期

9 陈森良;“变量”探析[J];贵州财经学院学报;1995年04期

10 丁云杰;也谈“2000年问题”的解决[J];中国金融电脑;1998年09期

相关博士学位论文 前10条

1 程亚鹏;我国城市住房价格测度：Hedonic方法与实证[D];重庆大学;2010年

2 钟雪爿;消费者在社交购物网站中的光顾及购买意愿研究[D];中国科学技术大学;2013年

3 张玉明;知识溢出、空间依赖与中国省际区域经济增长问题研究[D];东北大学;2008年

4 宋宏;城市轨道交通与房地产项目联合开发运行机制研究[D];西安建筑科技大学;2011年

5 沈瑞英;西方中产阶级与社会稳定研究[D];上海大学;2008年

6 王晓路;煤矿瓦斯监测数据发展趋势的智能预测方法研究[D];西安科技大学;2011年

7 单娜;基于因果网的因果推断[D];东北师范大学;2010年

8 陈明;不当督导对强制性公民行为影响机制及权变因素研究[D];吉林大学;2013年

9 林林;被追诉人的主体性权利论[D];中国政法大学;2006年

10 Fadi Wassouf;[D];武汉理工大学;2010年

相关硕士学位论文 前10条

1 陆艺;空间hedonic模型理论建模技术研究[D];华中科技大学;2012年

2 孙爱荣;城市住房子市场的hedonic分析[D];河北农业大学;2010年

3 潘英健;土地增值影响因素及影响效应的Hedonic分析[D];华南理工大学;2013年

4 吴晅;基于Hedonic模型的广州市“夹心层”住房需求研究[D];广东工业大学;2012年

5 闫星羽;基于Hedonic模型的兰州市住房价格影响因素研究[D];兰州大学;2012年

6 陈韵诗;基于HEDONIC模型的广州市写字楼租金特征价格研究[D];广东工业大学;2011年

7 马文娟;基于动态自适应调整Hedonic模型的大宗商品指数研究[D];上海交通大学;2010年

8 郎董君;基于Hedonic模型的基准地价修正体系建立研究[D];中国地质大学（北京）;2013年

9 玄永生;基于Hedonic模型的物业税税基评估问题研究[D];河北农业大学;2012年

10 董伟安;基于Hedonic模型的西安住房租赁市场信息成本研究[D];西安建筑科技大学;2012年

本文编号：2857675