房地产企业财务风险分析与控制研究

发布时间：2020-10-27 14:47

　　 房地产业是我国经济的支柱产业,它的发展状况直接牵动着我国其他多个行业的发展。近年来,随着我国经济发展水平的不断提高,我国的房地产业也迎来了一个快速发展的“春天”,但是这种繁荣的背后却隐藏着巨大的财务危机。随着国际经济形势的恶化,以及国家宏观经济政策的不断调整,房地产企业所普遍存在的风险防范意识淡薄、预测和控制财务风险的水平低等一系列问题也随之不断暴露。增强企业应对财务风险恶化的能力已经成为我国房地产企业求生存、求发展所迫切需要解决的问题。因此,对我国房地产企业财务风险的特征及成因展开研究,并构建适合我国房地产企业预测和防范财务风险的模型,对于提高我国企业的风险控制水平具有至关重要的作用。 本文通过对我国房地产企业的财务风险特征及现状进行分析,针对房地产业财务风险的特殊性,融合过去有关财务风险分析的研究成果,运用因子分析的多元统计方法构建了房地产企业的财务风险控制模型。通过因子分析,本文首先筛选出了能够反映企业营运能力、偿债能力、成长能力、现金流量能力、盈利能力等多方面能力的综合因子,再运用回归法得出因子的得分系数;随后,通过对控制阈值的确定和检验,构建出预测准确率较高的财务风险控制模型;最后,结合我国房地产企业的实际发展状况,本文提出了一些具有针对性的风险防范措施,从而使企业能够在风险发生恶化前便采取有效的防范策略积极地应对风险,将风险可能给企业造成的损失降到最低,甚至避免风险的恶化。
【学位单位】：西安建筑科技大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2011
【中图分类】：F293.33
【部分图文】：

图 4-2 因子的碎石图（3）因子的命名解释本文将采用方差最大法对因子载荷矩阵实施正交旋转以使因子具有命名的可解释性。按照第一因子载荷降序的顺序输出旋转后的因子载荷如表 4-3 所示。由表 4-3 可知，反映企业盈利能力的指标变量净资产收益率、资产净利率以及反映企业偿债能力的产权比率均在第 1 个因子上有较高的载荷，第 1 个因子主要解释了这三个变量，故第 1 个因子可命名为盈利和偿债能力综合因子；反映企业成长能力的指标变量营业收入增长率和净利润增长率在第 2 个因子上有较高的载荷，第 2 个因子主要解释了这两个变量，故第 2 个因子可命名为成长能力因子；反映企业偿债能力的指标变量流动比率和反映企业现金流量能力的指标变量销售现金比率均在第 3 个因子上有较高的载荷，而且第 3 个因子也主要解释了这两个变量，故第 3 个因子可命名为偿债和现金流量能力综合因子；而反映企业营运能力的指标变量存货周转率和反映企业资本结构的指标变量资产负债率在第 4 个因
【引证文献】

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本文编号：2858663