昌乐县“书香门第”住宅小区建设项目投资风险管理研究

发布时间：2020-10-29 09:16

　　 针对对当前我国项目投资存在的投资决策风险、项目可行性研究风险、决策体制风险、投资成本控制风险、投资体制风险、项目法人责任制风险等风险以及投资风险特点,我们应当建立健全工程建设项目投资风险体制,不断完善投资风险管理制度,降低投资风险,以实现项目投资效益。全文共分为四章,第一部分为绪论,在查阅了国内外大量相关文献的基础上,首先介绍了我国房地产业投资发展概况和国内外房地产投资风险理论和方法的发展与研究现状；接着介绍了本文的研究意义与主要研究内容；最后是本文的创新之处即利用系统理论的观点。第二部分对风险管理的相关概念进行了逐一的阐述。第三部分论述了书香门第住宅小区建设项目的规模,概况,技术方案等。第四部分论述了该项目的投资与融资计划方法。第五部分论述“书香门第”小区投资风险分析,通过模型评估影响风险的因素。第六部分论述“书香门第”小区投资风险控制方法措施。在中小企业财务人员队伍建设的强化过程中,首先必须要坚持从企业的自身发展实际出发,建立起一套较为完善、较为实际的奖惩制度、考核制度、财务人员定期培训以及财务岗位管理制度,实现对财务人员管理上的岗位职责明确和奖惩分明。同时,还要对企业中现有的财务人员进行定期的、专门的知识培训,提高财务人员的专业技术能力和专业素质,并且在年终进行对财务管理人员的考核。而最重要的,还是要建立健全合理有效的人力资源管理体系。
【学位单位】：中国海洋大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2012
【中图分类】：F299.233.42
【文章目录】：
摘要
ABSTRAST
0 绪论
    0.1 研究背景与意义
        0.1.1 研究背景
        0.1.2 研究意义
    0.2 国内外研究现状
        0.2.1 国外项目投资风险研究
        0.2.2 国内项目投资风险研究
    0.3 研究主要内容和方法及技术路线
        0.3.1 主要内容
        0.3.2 探究方式
        0.3.3 技术路线
    0.4 论文创新点与可行性分析
        0.4.1 论文创新点
        0.4.2 可行性分析
1 项目投资风险管理基础理论
    1.1 项目投资风险的表现与特征
        1.1.1 项目投资风险表现
        1.1.2 项目投资风险特征
    1.2 项目投资风险分析理论
        1.2.1 理论简述
        1.2.2 风险的识别过程中应遵循的原则
        1.2.3 工程项目风险识别的标准
        1.2.4 工程项目投资估算与融资
    1.3 项目投资风险分析方法
        1.3.1 定性风险分析
        1.3.2 定量风险分析
        1.3.3 项目投资收益率分析评价
        1.3.4 融资效果评估
        1.3.5 周期规律分析评价
2 “书香门第”小区项目项目投资环境分析
    2.1 “书香门第”小区项目概况
        2.1.1 项目简介
        2.1.2 项目周期
        2.1.3 项目总投资
    2.2 “书香门第”小区项目投资需求分析
        2.2.1 投资短期需求
        2.2.2 投资长期需求
    2.3 “书香门第”小区项目融资数额及渠道分析
        2.3.1 融资数额需求
        2.3.2 融资渠道分析
        2.3.3 融资渠道决策分析
3 “书香门第”小区投资风险分析评价
    3.1 “书香门第”住宅小区建设项目投资风险评价体系
        3.1.1 项目成本指标
        3.1.2 短期负债指标
        3.1.3 长期偿债指标
    3.2 “书香门第”住宅小区建设项目投资风险评价
        3.2.1 “书香门第”小区项目成本指标
        3.2.2 “书香门第”项目报酬率分析
        3.2.3 “书香门第”项目周期率分析
    3.3 “书香门第”住宅小区项目投资风险问题
        3.3.1 风险意识淡薄
        3.3.2 负债资金比例过高
        3.3.3 企业风险管理组织结构不完善
        3.3.4 资金回收策略不当
4 “书香门第”住宅小区建设项目投资风险控制对策
    4.1 改进管理财务方式
    4.3 改进公司财务监督控制方式
    4.4 扩大融资渠道
    4.5 建设高素质理财人员队伍
结论与展望
参考文献
攻读工程硕士期间所发表的文章
个人简历
致谢

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本文编号：2860694